政策法規

房子70年產權目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。引用法規：《城市房地產管理法》第二十一條......

買賣二手房合同依法成立受法律保護。訂立合同時如不存在產權分離出賣、雙方主體存在問題、侵犯優先購買權、非法轉讓等情形時，二手房買賣合同一經成立即發生法律效力。引用法規：《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自......

違約金法律的規定是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的應向另一方支付的金錢。違約金的數額一般不超過標的數額的20%，也可以雙方協商約定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，違約金過分高於實際損失......

非居住房主拆遷補償標準包括對房屋本身價值的補償，搬遷費、臨時安置費，因徵收房屋造成的停產停業損失的補償以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，實行價值標準房屋調換的應當按照......

拆遷方不需要公示拆遷許可證。在新條例實施後，市、縣級人民政府符合法定情形確需徵收房屋時，需要向被徵收人公示房屋徵收決定，不需要公示舊條例的房屋拆遷許可證。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵......

挑選二手房的注意事項有：注意房屋手續是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關於違約條款的約定是否明確，學會使用......

國有土地上的房屋徵收應補償基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收......

國企拆遷補償費用有：基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補......

國家土地徵收賠償標準是在徵收土地前依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給......

房屋租賃糾紛的解決方法有和解、調解、仲裁、訴訟四種。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時，根據租賃合同規定或者當事人之間的協議由指定機構進行仲裁；如仍未解決，可向人民法......

農村徵地補償糾紛可以請求當地縣級以上政府進行第一步協調處理；協調雙方未達成合意的，則進一步由批准徵用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六......

拆遷户主是誰不一定房子就是誰的，拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。房產證能夠證明房屋權利人對其房產的合法所有，是物權歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。引用法規：《不動產登記暫行條例》第四條國家......

土地徵地報批前程序是：發佈擬徵地通告；徵詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附着物登記確認；擬定一書四方案並上報審批；徵用土地公告；徵地補償登記；擬定補償安置方案並公告；根據羣眾意見修改相關方案並公告；落實徵地補償、安置......

中國土地使用權年限最短是40年，即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》......

拿調解書到房產局可以過户。調解書是對當事人之間以房抵債協議的確認，規定債務人可以用以物抵債的方式來履行債務，一經發放具有法律效力，應及時辦理過户登記。引用法規：《民事訴訟法》第二百三十四條人民法院製作的調解書......

關於土地使用權的法律規定具體有：土地使用權是依照法定程序對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利，包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租......

房子開發商違約起訴勝了開發商能賠錢。開發商違約，買方可以要求按照合同繼續執行合同約定，並支付違約金；對於開發商確確實實不能繼續履行合同的，開發商應當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。......

住宅用地的土地使用證一般70年到期；商業、旅遊、娛樂用地的土地使用證一般40年到期；工業、教育、科技、文化、衞生、體育、倉儲、綜合或者其他用地的土地使用證一般50年到期。引用法規：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫......

拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房......

農村徵地補償的內容有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用；如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規......

交房時出現問題購房者應作好證據保全，收集好開發商發出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像，以便維護自身權益。開發商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的，應以書面形式向開發商提出退房要求；出現質量問題的，可以......

拍賣後破產企業一定過户。公司倒閉進行破產程序的，人民法院依法對申請破產的企業進行清算拍賣，房屋的拍賣必須及時辦理過户手續，否則拍賣不發生物權變動的效力。引用法規：《企業破產法》第一百一十二條變價出售破產財產應......

房屋租賃期限是最長不得超過二十年，具體期限由雙方協商約定即可；租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權。引用法規：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十......

房產證出來後不都在銀行抵押，全款購房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機構。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應向抵押權人頒發房屋他項權證。引用法規：《城市房地產抵押管理辦法》第二十五......

房屋出賣以後原租賃應當繼續履行，承租人將租金交付給新户主即可。房屋已經出售轉移所有權，所有權轉移前承租方未付房租的，原所有權人有權要求承租人支付該期間房租，所有權轉移後未付房租的，應當支付給新房東。引用法規：《民......