怎麼認定首套房貸

認定首套房貸方法：

1、商業貸款買過一套房，已結清，算首套。

2、貸款買過一套，後來賣掉，在房屋登記系統中查不到，算首套。

3、全款買過一套，再貸款買算首套。

4、全款買過一套，後來賣掉，房屋登記系統中查不到，再貸款買房算首套。

5、名下有兩套房商業貸款，已還清且出售，在貸款買房算首套。

6、名下一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款，還清且出售，再申請商業貸款算首套。

7、夫妻婚前，一方是商業貸款購房，另一方是公積金貸款購房，婚後共同名義商業貸款買房算首套。

8、夫妻一方婚前有房無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房，婚後買房申請貸款算首套。