有關二手房的知識科普

1、二手房頂樓可以貸款。只要能滿足銀行要求，提供相應的資料就沒問題，各銀行均可辦理。2、申請流程：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中......

1、首先，不管是出售二手房還是購買二手房的人，都要準備好相關的證件材料，其中包括個人的身份證、戶口本以及房產證等等。2、然後雙方帶著這些材料去當地的有關部門進行過戶的申請，相關人員會讓雙方填寫一個表格，也就是申請......

1、買房成本加大。一般想要貸款購買二手房，都是需要根據房屋的評估值來決定貸款的金額的，二手房貸款額度=二手房評估價×可貸款比例。也就是說，房屋的評估價越高，能夠貸到的額度就越多。尤其現在很多二手房的房齡都比較大......

成都二手房大唐房屋中介可以收房。根據查詢相關公開資訊顯示，成都大唐房屋中介有限公司成立於1995年5月1日，是一家在成都地區首創的主營二手房買賣、房屋租賃、現金收房的專業綜合性房屋中介公司。中介指在不同事物或同......

是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。【法律依據】《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他......

1、以專業甲醛檢測結果為準，當濃度低於0.08mg/m3方可入住。2、如果傢俱質量合格，且環保效能達標的話，一般3個月左右可以入住。3、傢俱在製作時都會使用到膠水，而膠水中含有一定的甲醛，所以為了居住者的安全，必須等甲醛減少......

一般來說，開發商在土地轉讓時會一次性付清土地出讓金，買受方並不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業主如果還想繼續使用，就必須繳納土地出讓金了。【法律依據】《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式......

1、購買二手房滿兩年和滿五年最大的區別就是繳納的稅費不同。2、雖然滿兩年的房產和滿五年的二手房在營業稅差別不大，都無需繳納營業稅。3、但滿5年且唯一的房屋還能免除個人所得稅，需要繳納的稅費更低，因此許多人在購買......

實踐中，“違約方”要求定金返還只要符合一定條件，可以要求賣房人返還定金，法院予以支援，當事人也可以創造條件，使返還定金的條件成就，但不能獲得雙倍定金返還。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適......

1、購房者在與房屋出售者簽署買房合同時，應提早考慮到房價增漲等要素將會產生的安全隱患，承諾好毀約承擔責任，並在可以申請辦理產權過戶辦理手續時，儘早申請辦理，防止另一方悔約。2、購房者在購房前應充足掌握房屋交易需要......

裡水新天地二手房便宜的原因是房子的建造時間比較久遠。二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商......

1、網籤備案之後，小區業主的資質證書歷經核查也會越來越更為可靠，樓盤的資訊也會越來越更為靠譜。接著的交易過程還會繼續所有完成資訊化，全部網籤備案全過程，彼此能夠根據在網上開展即時工作中的查尋，那樣就可以掌握交易......

1、首先買賣雙方簽定買賣合同，要貸款，雙方還需帶上相關證件到銀行簽署貸款合同。2、然後繳納公共維修基金、掛牌及網籤。3、接著銀行批貸後，就要辦理過戶手續，並取得不動產證。4、最後交房，結清水、電、煤費用，同時還要辦理......

1、首先在還價時可以拿別的房子進行對比，可以說一些這個房子衛生間空間小，陽臺小等這些類似的問題，讓中介知道這個房子的一些缺陷，就可以通過這些來削弱房價。2、在減價時一定要讓對方知道，這個房子有很多不足之處，這時對方......

1、地段有差異。隨著城鎮的快速發展，現在很多新房都離市區較遠，因此跟二手房地段上會有差異。不過也有的新房是市區拆遷後重新建造的，但價格會更貴。二手房通常地段和環境都不錯，且不用等交房，可以直接裝修入住。2、戶型和......

二手房買賣購置稅是有約定按約定,如果沒有的話,按常理是由買方承擔的。按照交易慣例賣家都是到手價。無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，雙方也可以簽訂合同進行約定。房屋購置稅是房產購置所需要提交的稅收。......

1、注意房屋產權。房屋產權是非常重要的，並且房屋產權產生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產權的房子買了是不能過戶的，那麼住在房子裡面也是沒有保障的。另一方面如果想要貸款......

1、買二手房的弊端有很多，比如：房子外觀陳舊、交易手續和流程複雜、費用多以及配套設施不夠先進等等。2、當然，如果你還在為買二手房還是新房而糾結的話，建議你去實地考察一下，千萬不要過早的做出決定。3、而且你需要進一......

置業者簽訂委託合同以後，須交納一定金額的定金，如果置業者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機構不能提供這套房給置業者，則中介機構只須退還定金給置業者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設定定金的立......

買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房......

1、其實它就是指消費者們在與賣房人員簽訂合同的時候，必須在房地產相關的部門備案，同時也要把這個資訊全部公佈到網上。2、而這樣做不僅能夠維護消費者們的權益，還可以彰顯出房產公司的權威，所以是一件兩全其美的事情。3......

檢視房屋產權有以下方式：1、仔細檢視賣房者提供的證件和資料。2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。3、留意查詢房產是否有債務負擔。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)......

1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之為二手房，所以兩者沒有本質的區別。3、購買二手房需要繳納一些稅費，稅費的高低要看契稅票、房產證的年限多久等等。以......

二手房產權年限最長是70年，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用......

現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案......