有關交房的知識科普

不一定，有的差距比較大，個別開發商會擴大樣板間面積來讓購房者產生錯覺，很多樣板間都存在一定的貓膩。買房子時候要注意：1、不要相信虛假廣告，設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先來源於房......

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然後按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造後新建的房屋。必須符合規定的建築工程質量標準，經驗......

交房的時候明細表上要體現三部分的費用，第一部分就是待繳的燃氣費，電視費，採暖費水電費等，第二部分就是物業收取的相關費用，第三部分就是各種稅費，維修基金以及裝修押金等，其中物業收取的費用是要根據個人的情況進行繳納，比如......

交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：(1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。(2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。(3)如果是二手房，最長不會超過5個月。法律......

逾期交房違約金過高的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的就屬於違約金過高，根據《合同法》規定，可以申請適當降低。【法律依據】《合同法》第114條，當事人......

1、房子沒交房不可以落戶。2、需要等房屋已經交付使用才能落戶，如果房屋沒有交付使用是無法辦理入戶手續的。3、另外在辦理落戶時需要提供小區物業開具的入戶證明、由住宅所在地公安所開具的《門牌號地址證明》等材料......

延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由......

新交房的小區安裝機械電錶合法，國家允許新小區用插卡式電錶，國家允許使用的電錶有機械式電錶、插卡式電錶、智慧電錶。電能表的簡稱，是用來測量電能的儀表，又稱電度表、火表、電能表、千瓦小時表，指測量各種電學量的儀表。......

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為......

開發商逾期交房要付的責任：一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金(具體數額由雙方在合同中約定);二、按合同約定的交房日期，開發商逾期交房，購房人可以解除購房合同，......

交房時面積大了的處理方式是：1、面積誤差比絕對值在3%以內的據實結算，多退少補;2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，買受人退房的，開發商應當在買受人提出退房之日起內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已......

東冠逸品龍灣交房時有地暖。一般毛坯房在交房時就已經安裝好地暖了，這是房屋最基本的配置。但我們收房的時候，一定要對地暖的安裝進行驗收，這樣才能保證它的質量，否則以後使用過程中出現問題就麻煩了。地暖是地板輻射採暖......

算違約，開發商應當支付違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事......

開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義......

1、開盤後三年交房不正常。2、交房時間並無明確的要求，開盤後一般等待一到兩年的時間即可交房。3、且在購房者與房地產開發商簽訂房屋買賣合同的時候，會協商好交房時間，並寫入房屋買賣合同內，因此交房的具體時間應以房屋......

開發商無正當理由有逾期交房行為，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同，可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不......

根據相關規定，開發商延期交房到了一定期限的話，購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。如果開發......

期房就是還沒有竣工的房子，但是取得了銷售許可證。目前期房的交房時間就是指開發商在合同約定的期限內，讓房屋達到合同約定的交付使用時間，並且按照合同約定的方式通知購房人辦理房屋交接手續。購房者就可以在通知所確定......

交房時還需付什麼費用，說明如下：1、契稅：非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位......

根據《發票管理辦法實施細則》第二十六條，填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之後，取......

出賣人延期交房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未交房的，買受人可以要求解除合同。【法律依據】《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之......

房產證不是交房的時候給，根據相關規定，購房者拿到房產證的具體的時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房產證的時間，那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用後90天內取得房產證......

1、看房。借款人先到售樓處看房，主要檢視五證是否齊全;2、籤購房合同。看好房屋後，可以繳納首付款，簽訂購房合同;3、提出貸款申請。攜帶購房合同、首付款收據、身份證、工作證明、收入證明等材料到銀行，然後填寫貸款申請......

開發商逾期交房的情況主要有以下五種情形：1、開發商未取得商品房預售許可證。2、開發商因購房者不交納費用拒絕其入住。3、開發商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時間內無法向購房者交房。4、開發商本可在合同約定......

45萬房款的延期交房違約金可能在450-4500元之間。違約金超過造成的損失30％為標準適當減少。沒有固定的數值，在簽訂合同的時候會有這項違約金的標準數值。雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損......