有關房產證的知識科普

房產證用途住宅商業辦公是行不通的。說明如下：商業辦公是辦公用的，而住宅是居住用的，二者性質完全不同，不可以混淆使用。關於商業辦公樓：商業辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦......

契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。根據《中襲華人民共和國契稅暫行條例規定》第......

1、酒店式公寓房沒有房產證，還是因為它的土地性質不同，因為它的土地性質是商業性質，而且決定著它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用時間。2、這種公寓，就不能夠辦理落戶的手續，而且公寓房子不能夠......

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。它們的區別主要體現在：1、發證機關不同。根據《不動產登記暫行條例》規定，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣......

交房後房產證一般是90天到180天就可以下來，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。其全稱是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，產證......

1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。2、房產證即《房屋所有權證......

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告。2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。3、在報上刊登權屬證書遺失宣告。4、6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告。5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作......

商業用地有個人房產證，辦理流程如下：1、首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理......

庫房指用於存放商品的房屋。主要用於存放怕雨雪、怕風日，要求保管條件比較好的商品。按照建築結構分，有混凝土、磚木、簡易庫房等，按庫房的使用要求可分為：簡單庫房、保溫庫房、自動化庫房和冷藏庫房等。商業用房是從事商......

房產證丟失補證流程需要到不動產登記中心進行補辦，具體流程如下：房屋無抵押的情況具體流程為：1、產權人持身份證原件及影印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請；2、產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失......

1、要核實產權真實性為確保資訊查詢的正確，在查詢之前，需初步判斷下賣家提供的產權資訊是否完整、有效，若是賣家提供的產權資訊是偽造的、不完整的，就無法查詢到真實的產權資訊，這隻會浪費你的時間和精力。2、要檢視房屋產......

1、老房子沒有房產證可以通過宅基地使用權證書，或者規劃建設部的規劃、用地、施工等許可證明來進行確權。2、一般在沒有房產證的情況下，房子是符合國家規定建設的話，都是可以補辦相關證件的，也就是說也可以補辦房產證來進......

未出房產證是不能進行房子的交易的，具體說明如下：1、《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。2、房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬......

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。辦房產證一般需要30個工作日，不過主要視具體情況而......

房屋登記薄是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其......

辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、結婚證影印件(核驗原件);2、夫妻雙方的身份證......

1、團隊簽證可不提供房產證影印件，個人旅遊簽證如果有房產證則必須提供。2、如果是團隊簽證，需要提供的資產證明有銀行開具的已有3個月存入期的至少5萬元的定期存款證明原件、房產證影印件、購車證影印件、股票交割單原......

沒有房產證的房子不能分割所有權。房屋所有權在沒有房產證的時候是不屬於夫妻雙方的，但可以協商解決房屋的居住和使用權，甚至包括後期取得房子的所有權後的分割。如果就取得房子房產證後的使用和所有權問題，夫妻雙方不能......

1、一手房新房的一般是2-3個月，二手房全款買房無貸款的需要20個工作日，商業性按揭貸款購房的需要45個工作日。2、一般情況下，購房者與房東約定一個條約簽署日期，在條約簽署的3個工作日內將首付款付給房東，並約定一個房產過......

未辦房產證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的......

按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日......

御溪灣家園有房產證，御溪灣家園於1998年建成建成；樓棟總數6棟，共計房屋1289戶，小區物業公司為浙江綠博物業服務有限公司。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利......

農村房屋是由房產證的，但是需要辦理，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式，農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需......

1、正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7到10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個工作日。2、預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地......

新沂鳳凰家園能辦理房產證。鳳凰家園小區是安置房，有產權證。通過正規拆遷程式取得的安置房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，產權人通過三證依法對安置房行使佔有、使用、收益和處分的權利......