有關房屋買賣的知識科普

（一）賣方允許買方查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。通常房屋戶籍是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買房方可以拒絕購買。（二）賣方允許買方核實相關證件。購買二手房時，賣方主動出示戶口本......

如果材料準備的齊全，一般一個小時就可以辦理完，但是拿到公證文書一般要一週左右(具體看公證處的規定)，最長不超過十五個工作日。根據法律規定：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、......

房屋買賣賠付的標準依據《合同法》第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同......

房屋買賣協議只要是符合雙方當事人真實意願且是依法簽訂的，就都是具有法律效應的。其中，一份房屋買賣協議一般包括：房屋的基本情況；房屋轉讓的價格，價款支付時間，支付方式等；違約責任的承擔以及違約金的數額。還有的房屋轉讓......

房屋買賣合同簽訂後不是必須要公證處公證的。我國《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。......

房屋買賣違約金賠償標準是合同當事人事先在合同中約定的，發生違約情況就按照約定內容履行責任。同時，根據法律規定，違約金過分少於或高於所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據實際損失進行給付的。房屋買賣違約金賠償......

公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。1、標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取；2、500001元至5000000元部分,收取0.25%；3、50000......

農村房屋買賣必須符合下列條件：1、購房者是該村民集體的成員。2、出售者對房產具有佔有、使用、收益和處分的權利。3、購房者符合申請宅基地的條件。4、買賣經過村民委員會同意。【法律依據】《土地管理法》第62條，農村......

房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人......

我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證後應當進行房產過戶。辦理房屋公證後不過戶的房屋產權仍處於不穩定狀態，買房者承擔著很大的風險。【法律依據】《城市房屋權屬登記管理辦法》......

經過當事人協商一致，或者出現《合同法》第94條規定的法定解除情形的，可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲......

房屋買賣合同登記程式是：1、開發公司在網上提交商品房買賣;2、產權市場處確認提交的商品房買賣;3、開發公司填寫備案登記號;4、開發公司報送合同備案登記表;5、產權市場處蓋章。【法律依據】根據《合同法》第一百三十......

根據我國房地產管理的有關法律規定，正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件：(1)合同雙方都必須具有相應的民事行為能力。(2)售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意願的表示房屋買賣合同應該是雙方在平等的基......

無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐脅迫等手段訂立合同，惡意串通損害他人利益，掩蓋非法目的，違反法律規定，損害公共利益等情形訂立的合同都屬於......

農村房屋買賣的限制有：1、農村房屋的出售物件需是一個集體經濟組織的成員；2、買房子的人需要符合宅基地申請標準；3、所出售的房屋建造合法，符合當地標準；4、房屋買賣需集體經濟組織批准同意。【法律依據】《土地管理法》第......

房屋買賣需繳納下列稅費：1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90到144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。2、印花稅，金額為房價的0．05％，在交易簽證時交納，印花稅是對經濟活動和經......

房屋買賣合同違約責任內容包括：違約責任在合同裡一般是約定而不是規定。房屋買賣合同一般約定買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍返還定金。如果合同沒約定違約責任且一方違約，守約方可以請求違約方承擔因違約造成的損失賠償......

1、當事人協商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務；5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期......

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公佈......

房屋買賣協議首先開頭要包含賣房人與買房人的身份資訊，有中介的話還應該加上中介資訊，協議書裡面要註明房屋的地址、產權歸屬、債務、違約責任等問題，以及簽署合約的有效性以及時效性，在一些時間節點要加上時間的期限，最後......

房屋買賣合同司法解釋的具體內容有：1、商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同；2、賣人未取得商品房預售許可證明，與買受......

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。3、出賣共有房屋或出租......

1、如果房屋屬於夫妻共有財產的，夫妻雙方必須在場必須雙方都同意了，才能上市交易。如果房屋買賣未得到夫妻中一方同意的，此時房屋買賣合同是無效合同。但是，房屋購買方有理由相信賣方是有處分權的，並且給付了相應的對價並......

房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃......

房屋買賣協議只要是真實意思表示，不違反法律、法規規定，就是合法有效的，受法律保護。【法律依據】根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國......