有關買賣合同的知識科普

商品房買賣合同和認籌金的區別主要如下：1、可否改變主意：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是簽訂購房合同再改變主意就相對比較困難，如果沒有特別約定，一般情況下不......

土地轉讓合同，應該要表示清楚雙方意思，並且不能存在欺詐或是脅迫，內容不能違反法律法規。合同中應該分條列舉：首先應該寫清楚當事人的姓名以及住所，還應該標明轉讓土地的性質、土地的具體位置、土地面積、土地的使用期限以......

沒簽買賣合同的認籌金能退。此種情況下，認籌行為不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。如果在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者則需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現。......

買賣合同未蓋章是生效的。而買賣合同的生效問題，主要分兩種情形：第一種，是買賣雙方簽署了書面的合同，合同中有明確的生效時間或生效條件的約定，根據合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的問題，就根據法律規......

簽訂商品房買賣合同要注意以下事項：1、注意稽核土地使用權是否存在抵押;2、仔細稽核開發商應當辦理的法定手續和相關證件;3、要先諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程式;等等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第......

商品房買賣合同應具備以下這些條款：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使條件及日期;(六)裝飾、裝置標準承諾;(......

1、當事人簽訂合同是為了實現財產或類似於財產的其它權益的歸屬變化，因此對這種財產或類似於財產的其它權益的標準描述是非常重要的。合同標的條款因此也成為法律的提示性條款內容。合同標的是合同法律關係的客體，是合......

定作合同和買賣合同的區別有：1、買賣合同轉移的是標的物的所有權，而定作合同的標的則是特定的勞動成果。2、買賣合同的標的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標的物只能是特定物。3、買賣合同的買受人無權過問出......

買賣合同未約定違約責任的，根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第4款的規定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，......

存量房買賣合同是網籤合同，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對於增量......

我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金並不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。一方延遲履行合同，對方是否可以主張全......

無效。除取得報廢汽車回收企業資格認定的外，任何單位和個人不得從事報廢汽車回收活動。所以，報廢車只能賣給政府指定的專門的處理公司，不能賣給其他人，更不能在明知對方將繼續上路行駛的情況下賣給他。否則構成無效合同。......

根據《合同法》第52條規定，商品房買賣合同無效的情形如下：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強......

房屋買賣合同成立要符合的條件有:1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策，法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的......

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。買賣合同應當載明以下內容：(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式，是現售還是預售;(4......

車輛借用協議與車輛買賣合同是兩個不一樣的法律關係，兩者並沒有必然聯絡。所以只用再重新簽訂車輛買賣合同即可，在車輛買賣合同中涉及車輛交付的條款，可以指示延續之前的借用協議作為交付依據，其他的買賣價格，過戶手續辦理......

依據我國合同法的規定，進行二手房買賣交易的時候，一定要簽訂書面的合同，但合同是不是手寫的，是沒有強制規定的，實踐中一般是列印好合同後雙方簽字的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相......

商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號，就稱之為商品房買賣合同編號。查商品房買賣合同編號，可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證，即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案。還......

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經濟合同。(6)雙方當......

商品房買賣合同撰寫應有：1、甲乙雙方狀況；2、房屋狀況，包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，房屋坐落的地點，房屋的結構，房屋的層次，房屋的朝向，房屋的面積，房屋的環境，配套設施以及物業管理；3、價款，即一方當事人以貨幣......

法律上沒有規定，全憑合同雙方自己決定。只要合同的形式、內容均合法，誰是甲方、誰是乙方都一樣。在合同過程中，甲方主要是監督乙方是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執行結束後，甲方一般需要付出資金或者其他，以......

置業者簽訂委託合同以後，須交納一定金額的定金，如果置業者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機構不能提供這套房給置業者，則中介機構只須退還定金給置業者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設定定金的立......

首先，我們要了解，商品房買賣合同編號並不是所有的合同中都有。在司法實踐中與公司之間簽訂合同，這時是有合同編號，且存在的位置不是固定的。此外，商品房買賣合同編號是開發商用於記錄賣房數量的多少，對於購房業主而言，是不存......

第一種，是買賣雙方簽署了書面的合同，合同中有明確的生效時間或生效條件的約定，根據合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的條件，就根據法律規定的合同成立時即生效。第二種，是當事人之間沒有書面合同，如果當......

所購汽車非新車能解除買賣合同。如果商家以舊車冒充新車，構成消費欺詐，消費者不僅可以解除買賣合同返還購車款，還可以要求商家賠償三倍的賠償金。【法律依據】《中華人民共和國產品質量法》第二十六條生產者應當對其生產......