交契税時的首套房的認定標準為個人購買普通住房,並且是該住房為家庭的唯一住房的,所購的普通商品房住宅户型面積在90㎡,包含90㎡以下的,其實按照1%來收取。户型面積在90平米到144平米,還有144平米的税率減半徵收為實際税率的1.5%,所購買的住户型面積在144㎡以上的,契税税率按照3%來徵收。目前根據相關條例,契税税率為3%到5%,多數地區為3%,契税的適用税率由省,自治區,直轄市人民政府在前款規則的起伏內,按照本區域的實踐情況來確定,並且報告財政部和國家税務總局的存案。
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