父母贈予房產免契税嗎

贈與過户一樣需要繳税的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税百分之一點五。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納百分之二十的個人所得税的，這幾類人採取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業税的支出。

房產贈與税費

1、營業税免徵。

2、個人所得税免徵。

3、契税，按國家規定百分之三到百分之五的税率，一般百分之三，200萬元乘百分之三等於6萬元。和交易相同。

4、印花税，不免，收取萬分之五。

5、公證費，評估價的百分之二。200萬元乘百分之二等於4萬元。

如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納百分之二十的個人所得税，同時還需要百分之三的契税和百分之二的贈與公證費。