有關房產的知識科普

房產證明一般指房屋產權證，一般來説，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法......

房屋登記薄是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其......

新房的房產證不一定要由開發商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發企業應協......

手寫的房產證明沒有法律效力，説明如下：根據《物權法》的規定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬。相關説明：1、《物權法》第九條不動......

房產銷售拿激光筆的方法是胸（工）牌掛於胸前，正面朝外激光筆放在上衣下側右兜裏，方便隨時使用筆記本，講到具體功能空間時需要及時把激光筆指向對應位置。所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習......

夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理，而對於一方的個人財產，另一方不能主張權利。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費......

房產中介有專業要求。做房產中介時要專業，其綜合能力要強，比如中介人員要學會打電話拓客、會帶客看房、會報價議價、能夠了解最新的房產熱點等，新手可以跟資深的中介人員學習經驗和技巧，不懂就問，不要在基礎業務上出現錯誤......

房產評估需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。國家規定，凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師，估價師要具備房地產估價人員的《執業資格證》。取得房地產估價師《執業資格證書》，......

1、借款人需要收集貸款材料：這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。2、銀行對貸款申請進行審核：銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供......

夫妻離婚房產分割原則是：1、男女平等原則；2、照顧子女和女方利益原則；3、有利生活，方便生活原則；4、權利不得濫用原則；5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。【法律依據】根據《婚姻法》第......

公司購買的房產需要通過固定資產科目核算，固定資產增加計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。公司購買的房產賬務處理是，借：固定資產—某某房產，應交税費—應交增值税（進項税額），貸：銀行存款等科目。......

1、證書：房產所有權證、土地使用權證、契證，如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證複印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷户回遷資金結算單等。2、被繼承人死亡證明：包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的......

房產抵押貸款需要的手續還是比較全面的，首先貸款申請人需要去向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請，同時一些相關的材料也是需要進行遞交的，必須要提交身份證、居住證、户口本等其他相關的證明。還有進行房屋評估部......

一方的婚前房產一般是個人財產，在離婚時是無法分割的。【法律依據】根據《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑......

房產土地採集不上的原因可能是應税期間沒選對，或者税源沒有采集。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租賃收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金......

房產過户費税費包括:合同印花税、契税（首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%、）權證印花税，此外還包括:交易手續費、登記費、中介費、過户手續費、維修基金、等其他相關費用。......

沒有經過公證的遺囑，只要符合法定有效條件的，即是有效的。遺囑以一種單方法律行為，只要作出真實意思表示及有效，即不需要公證即發生法律效力。當事人可依據需要決定是否辦理公證。自書遺囑有效的形式要件是由遺囑人親筆書......

房產契税發票號寫税收繳款書右上方No.3320512…，這就是契税的發票號碼。契税是指不動產土地、房屋。產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主產權承受人。徵收的一次性税收。契税除與其他税收有相......

上海房產過户流程為首先如果房產證過户不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好後到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和......

婚前房產如果是屬於女方個人財產的，可以賣給老公。男方可以以個人財產購買。如果是雙方婚前共同購買的，屬於夫妻共同財產的，則不能賣給老公。【法律依據】《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚......

需要身份證，户口本，婚姻證明（如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證）。無房證明一般去户口所在地的縣級或者區級開具。本市户籍居民開具無房......

樂平市惠誠房地產中介服務有限公司靠譜，成立於2018年01月11日，經營範圍包括房地產經紀代理、房屋租賃與銷售代理、房地產策劃服務、家政服務、房地產及物業管理諮詢服務（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營......

小學報名房產所有人姓名填產權所有人（前面寫到的家庭成員之一）。填寫產權人身份證號，會自動帶出其名下的房產信息，若有2套或以上的只能選擇其中1套進行報名。房產證或購房合同信息填寫時要先看示例後，再填寫，要填寫正確的產......

依據物權法及婚姻法相關司法解釋的規定，有貸款的房屋由於抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》第......

目前我國房產測量的使用和執行的標準是《房產測量規範》（中華人民共和國國家標準GB/17986.1-2000），是由國家建設部及國家質量技術監督局在2000年8月起實施的，適用範圍為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收税......