有關買賣的知識科普

依據我國合同法的規定，購買二手房時是不是款清交房，要依據簽訂的合同而定，如果合同約定付清房款後再交房的，按合同要求執行。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面......

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜......

買賣駕照構成刑事犯罪，買賣駕照是國家明令禁止的違法行為，一旦被查處以後將會受到法律的制裁，情節嚴重者一般會判刑3~5年，並處罰人民幣2萬元到5萬元左右。駕駛證全稱為機動車駕駛證，又作“駕照”，依照法律機動車輛駕駛人員......

商業用房買賣交房產税嗎，説明如下：1、商業用房買賣交房產税，是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2％。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納......

在審理商品房買賣合同糾紛中，區分當事人訂立的協議時商品房買賣的預約合同還是本約合同，要結合當事人立約時的真實意思以及法律、司法解釋對於商品房買賣合同形式要件的要求進行綜合鑑定，關鍵在於區分合同是否還存在法律......

二手房的買賣流程主要是買方進行諮詢，瞭解房屋的整體狀況以及要求賣方提供合法的證件，接下來買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過協商對房屋交付時間，付款方式等內容達成一致，簽訂一式三份的買賣合同，第三步就是辦理過户，需要......

1、買方諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間......

租賃公有住房買賣的流程為：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣......

1、但需要自住5年（含）以上，併購買政府持有的30%產權即可將廉租房變為商品房買賣。2、廉租房買賣條件：廉租房自住達5年（含）以上、購買政府所持有的30%產權、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人、購買人必須是低收入家庭或最低......

我國土地不可以作為買賣的標的物。我國《憲法》、《土地管理法》在1998年修改後，廢止了不許土地出租的條文，但仍保留了土地不得買賣的條文。因此，土地就成了只許出租、不能作為買賣的標的。在土地使用權轉讓合同中，土地使......

貿易項下的黃金進出口都需要向中國人民銀行申領。出口黃金及其製品，出口企業事先向中國人民銀行申領“黃金產品出口准許證”。進口黃金及其製品，進口企業事先向中國人民銀行申領批件，即“中國人民銀行授權書”投資者購買......

1、買舊不買新：所謂“買舊不買新”，就是在選擇貨幣基金產品時，應該選擇那些發行有一段時間的老基金，而不是剛剛發行的新基金。畢竟老基金經過一段時間的運作，業績好壞都能夠查知，有一定的參考價值。但新發行的基金因為還沒......

劃撥土地使用權不可以買賣，但是可以轉讓，以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十九條，“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規......

新三板屬於創新業務，需要到證券公司重新開通權限才能進行買賣，並且門檻較高，要求個人有兩年以上投資經驗且證券賬户資產擁有500萬元以上。新三板股票交易流程：1、開户：需開立非上市股份有限公司股份轉讓賬户。主辦券商屬下......

個人轉讓非住宅類房產的核定徵收方式，要由登記中心進行代徵，其他的都要納税人自己到房地產所在地主管税務機構繳納或者辦理核實手續後，由登記中心代徵對個人銷售住房，暫免徵收土地增值税，核定徵收方式，對於個人銷售住房，暫免......

根據《關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》中規定，二手房買賣個人房税：1、個人所得税(税率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納);2、增值税(税率5%，賣方繳納);3、印花税(税率1%，買賣雙方各半);4、契税(基準税率3%，......

房屋代買為買賣的效力認定需要確定房屋買賣合同雙方是否自願、公平簽定，且形式和主體和內容合法與否、意思表示真實與否。即使房屋未辦理房地產過户登記，合同依然是有效的。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買......

憑樣品買賣需注意問題如下：1、購買方選擇接受的樣品應具有代表性，能夠代表交易時大多數商品的質量。2、交易雙方提供和接受的樣品要適合我國法律法規和國情。3、交易雙方在簽訂商品購買合同中需要仔細閲讀條款。4、選擇......

對於一些限購的城市，購買當地的房屋時，通常是要購房者購買社會保險的，如果不是限購城市的，一般是沒有這些要求的。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或......

買賣二手房合同中的注意事項有：1、確認房主真實身份；2、確認付款方式以及時間，缺一不可；3、進行房屋交驗要責權分明；4、約定好違約責任以及爭議解決方式，具體落實；5、中介代理費賬目要明晰；6、要善用補充條款，維護自身利益。【......

1、新發地市場是以蔬菜、果品批發為龍頭，肉類、糧油、水產、調料等十大類農副產品綜合批發交易的市場。2、新發地批發市場，不僅是北京的菜籃子，也是全國農貿市場的地標。新發地三個字在農貿市場行業太出名了，除了北京之外......

買賣不破租賃規定在拍賣過程中同樣適用，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物拍賣對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。適用於土地、......

簡單點説就是兩點，1、誰履行了合同；2、誰遭受損害。應當履行而未履行的就是債務人，因對方不履行而受到損害的就是債權人。比如買家履行了支付貨款義務，賣家未履行給付貨物的義務，買家遭受損害，那麼買家是債權人，賣家是債務人......

房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。1、公證費是房屋評估值的2%,正常過户不需要。2......

象牙製品不可以買賣，販賣象牙涉嫌觸犯了《刑法》第341條，構成非法收購、運輸、出售珍貴、瀕危野生動物製品罪。【法律依據】《中華人民共和國刑法》第三百四十一條，非法獵捕、殺害國家重點保護的珍貴、瀕危野生動物的或......