有关租赁的知识科普

租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。初始直接费用的会计处理：出租......

根据《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限......

没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用......

正泰租赁合同电签可以改成纸签，但要经双方当事人协商一致同意。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁......

可以去流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租......

房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。......

租赁合同违约赔偿金的计算：1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%......

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。如果是委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书......

租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是......

公用租赁部位拆迁是不算面积的，房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件......

首先玩家需要开始匹配游戏。在开始匹配界面中，可以看到能够选择的几个空位。接着点开加号之后就能看到具体的租赁球员了。选择自己喜欢的球员，然后确定即可开始匹配。匹配成功之后就能用对应的球员上场比赛了。租赁球员......

对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用百分之二十比例税率，按月缴纳个人所得税。当每月租赁收入小于或等四千元的，应纳税所得额等于收入减相关税费减修缮费用（八百元为限）减八百元；当每......

根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲......

公有住房中包含公共租赁住房。公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房用户在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的......

公房租赁证不可以进行买卖，但是公有住房可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他......

可以凭身份证明到租赁管理办公室查询。1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所......

经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。【法律依据】《合同法》......

租赁的特征：所有权与使用权相分离，融资与融物相结合，租金的分期支付。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以......

签房屋租赁协议注意事项有：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、应写明住房具体情况住房的具体位置；3、写明房租及支付方式住房租金；4、租赁期限的约定应当......

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失......

租客的这种行为属于违约，出租人可以与之解除租赁合同，要求其与此承租人搬离。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对......

房屋租赁备案登记证明流程，说明如下：1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。......

集体租赁住房和商品房的区别就在于租赁住房只租不售，而商品房是需要通过买卖来进行的。住宅房主要就是以家庭为生活单位供人们长期居住的建筑，也是人类为了满足生活去适应大自然而改变大自然的产物。随着人类社会的进步......

门面租赁纠纷当事人可以请求人民法院或者仲裁机构来调节。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方......

上海租赁房动迁公用面积算，需要对公用面积进行分摊。上海租赁房动迁公用面积分摊，需要明确房屋产权性质，若产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人......