有關商鋪的知識科普

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝運輸、解聘員工補償費等費用。2、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合......

商鋪是否需要辦理房產證說明如下：商鋪是需要辦房產證的，商鋪是交易比較多的房子類型，大部分都是以出租的形式，這就屬於經營性房產，所以房產證也是商鋪必不可少的，如果沒有房產證，商鋪也就出租不了，過戶不了。相關說明：1、商鋪......

先分析你店鋪的優勢是什麼，是處於市中心，人流量比較大，還是價格便宜等等。你要找到你店鋪比其他店鋪好的地方，這樣才能吸引客戶的眼球。其次你要分析你店鋪的潛在機會以及優勢，比如這家店鋪的周圍就要新建小區啊，或者商業區......

需要經過商鋪所有權人的同意纔可以轉讓。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的......

1、因爲按照我國的法律規定，沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷，下層用於營業，上層用於住人。2、但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關的配套設施，比如有衛生......

1、不可隨意存放可燃易燃貨物：包括電器、木板、布料、紙張等，應將這些可燃易燃貨物分開存放。2、規範用電：禁止亂拉、亂接電線，杜絕顧客吸菸、小孩玩火等現象，應定期檢查電氣線路，線路老化要及時更換。3、滅火器材：需要準備......

商鋪租賃出租人違約可能會賠償損失或者支付違約金等。【法律依據】《合同法》第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。......

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞着商鋪使用權所形成民事租賃關係。商鋪租賃合同丟失的，應該立即採取以下的補救措施：1、可以要求對方按原合同內容補籤一份租賃合同。2、可以要求對方在原......

一方願意經營另一方不願經營的，願意經營的一方獲得商鋪，再以合理的價格給予未取得經營權一方經濟補償。雙方都要經營商鋪的，由人民法院組織競價，價高者得。取得經營權的一方給與對方一定的經濟補償。雙方都不願意經營的將......

買商鋪首付首付五成，銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年，如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的百分之五十，如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的百分之五十，這個評估價不一定是成交的實際金額，可以是需要貸款金額......

1、50萬商鋪過戶費大約在3萬至5萬之間。2、一般商鋪過戶買家需要繳納的稅費有：房地產交易費、房屋登記費、權證印花稅、印花稅、契稅。3、賣家需要繳納的稅費有：房地產交易、印花稅、土地稅、個人所得稅、營業稅及附加......

1、商鋪地段。市中心繁華的市區可能是最昂貴的商店，而在偏遠且人跡罕至的街道臨街，我們只能稱其爲倉庫，其價格甚至低於同一地區的住宅。儘管繁榮地區的商店很好，但價格卻非常高。如果您以過高的價格購買商店，那麼其他條件......

商鋪申請獨立電錶，需要本人帶上營業執照複印件、房產證複印件、法人代表身份證複印件到供電營業大廳辦理申請手續。如果不是本人前來辦理，還需要經辦人身份證原件和法人委託書原件，申請手續受理後，相關工作人員會到現場查......

產權商鋪是可以直接對外出租。【法律依據】《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六條：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃......

如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施；若商鋪門前的區域，沒有規劃爲小區公共用地，則停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。法律依據：《......

拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定......

1、確保商鋪產權，商業用房性質、非居住用地房產才能承租作爲商鋪使用；2、覈實租賃信息，分租情況下房子肯定已經辦理過相關登記手續了，就無法順利辦理營業執照，影響經營；3、保持好相關證據，畢竟是分租，存在不少風險，保持好相關......

一般情況下商鋪拆遷時，商戶是有補償的。商戶如果在合同期內經營，有合法營業執照，可以主張停產停業損失、搬遷費、裝修費等補償，具體要根據租賃合同相關約定、實際損失情況以及地方政府制定的相關政策而定。......

考察商鋪能不能做餐飲時，要從幾個部分去考察。首先硬性條件，要看商鋪的產權，就是房屋的歸屬權。再就是基建，因爲有些商鋪是不具備開餐飲的條件的，要事先調查清楚。看商鋪的面積是否符合自己的要求，要知道實際面積做好規劃。......

一般好的商鋪，行業內都有遞增的作法，常見的是5%-8%每年遞增。爲使租金收入與資金的時間價值一起得到體現，特別位置的房屋，遞增比例更高。遞增的具體操作方法是：在合同中明確，並將比例和實際的金額寫入合同中。以5年租期的租......

商鋪的契稅是交易價的3%。商鋪的需要繳稅的項目具體如下：一、買家支付：（一）房地產交易手續費：5元/平方米爲普通住宅，非普通住宅爲55元/平方米。（二）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。（三）權證印花稅：5元/......

商鋪水電戶口沒有影響，商鋪的水電費和戶口是沒有關係的。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊......

商業綜合體商鋪是否有房產證是不一定的，其是否可以辦理房產證要依據所購買的商鋪具體情況來定，通常會依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。由此看來，還是要看具體開發商對商場的運營策略。如果購買的是產權......

賠償標準是，拆遷造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月。拆遷造成停租的，按房管部門核發的《房屋租......

1、商鋪位置與住宅不同的是，購買商鋪的目的是爲了賺錢。因此，作爲商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個包袱，衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人羣、地段、交通。2、商鋪的價格商鋪價格絕不可以貨比三家......