有關住房貸款的知識科普

1、貸款額度：貸款金額根據借款人所購住房的首付款比例、建築面積、單位價格、成新率以及借款人還款能力等因素合理確定；2、貸款期限：個人住房按揭類貸款期限最長原則上不超過30年，具體根據申請人年齡等綜合情況覈定，借款人......

1、期限長。目前，公積金個人住房貸款最長期限爲30年。2、互助性。公積金個人住房貸款的資金來源爲單位和個人共同繳存的住房公積金。3、利率低。相對於商業貸款，公積金個人住房貸款的利率較低。4、普遍性。只要是具有完......

成都個人住房貸款利率是五年期貸款利率爲2.75%，五年期以上貸款利率爲3.25%。成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度爲60萬元。單筆可貸額度計算公式爲貸款人申請貸款時上月住宅公積金正常繳存餘額之和30（倍......

1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式爲：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單......

1、複印合同：通常情況下，購房貸款合同不會只有一份的。貸款行、開發商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發商、房管局複印一份就行了。2、查檔補辦：丟了購房貸款合同還可以去房產抵押部門查檔補......

一般來說，貸款期限爲30年。個人住房貸款期限應在1年以上，但最長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過(借款人爲男性)60歲、(借款人若爲女性)55歲。銀行會根據你的個人情況，按照你的退休年齡減去你的實際年齡，......

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240......

1、商業住房貸款：商業住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人，支付不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款，並以所購房屋或貸款行認可的資......

住房貸款需要的手續：申請人及配偶身份證、戶口本。購房協議原件。房價30%及以上的預付款收據。申請人家庭收入證明及相關資產證明等。開發商賬號。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲。具有完......

南昌銀行住房貸款的利率與借款人的貸款方式、貸款期限及當地的政策有關，具體利率會在現行的人民幣貸款基準利率上進行適當浮動，現行的人民幣貸款基準利率爲：1、商業貸款：(1)1年以內(含1年)年利率爲4.35%;(2)1~5年(含5年)......

1、還清貸款後，到你所貸款的銀行，找個人業務部，開具《撤銷抵押登記證明》。2、銀行會把貸款時辦理的《房屋他項權利證》交給你，讓你自己去房管局辦理撤銷抵押手續，或者由銀行人員辦理，取回《房屋產權證》交還貸款人。3、如......

住房貸款利率是在央行基準利率的基礎上浮動調整得出的。如果基準利率爲4.9%，某銀行上浮10%，則抵押貸款利率爲4.9%*（1+10%）=5.39%。貸款後，浮動比率不會影響貸款的還貸，而基準利率會影響。基準利率可能隨時改變，利率的增加或......

1、可以通過委託貸款的方式辦理。也就是現在的公積金貸款，使用公積金裏面的存款作爲資金的來源來購買房子。2、可以通過自營貸款的方式辦理。也就是現在的商業貸款，商業貸款是由銀行發放資金給貸款人買房的。3、可以通......

鑑於全國各地的信貸政策差異較大，需要諮詢當地銀行貸款條件：(1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。(2)具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、......

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240......

在計算個人所得稅時，住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻......

1、房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作爲違約金，具體還要按照合同規定實施。2、貸款滿一年後提取還款，不收取任何違約金，也可以這麼說，住房貸款不滿一年罰三個月，滿一年不滿三年罰一個月，滿三年不罰。3、......

住房貸款年限和年齡規定男的不超過65歲，女的不超過60歲，假如你是男的，年齡是50歲的，那你買房子貸款年限最多隻可以是15年，假如你是女的那隻可以貸10年。一般貸款年限只能到申請人退休年齡。......

1、實際年齡在貸款到期日不得超過65歲並且有一個合適的職業和穩定的收入來源。2、除上述兩個條件外，貸款人還必須願意並能夠出示貸款人認可的房屋作爲抵押物;房屋共同所有人確認貸款和擔保，並願意承擔相應的法律責任;所......

1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批爲準。2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其......

住房貸款擔保人承擔的責任主要分爲兩種情況：1、一般保證責任：當貸款人到期有意或者沒有能力還款時，擔保人要爲貸款人承擔責任，幫助其還清貸款。2、連帶保證責任：貸款到期時，債務人無法償還債權人有權要求債務人或者擔保人償......

農村商業銀行，簡稱：農商銀行。是由轄內農民、農村工商戶、企業法人和其他經濟組織共同入股組成的股份制的地方性金融機構。那麼農村商業銀行的房貸貸款利率是多少呢對於首套房來說，利率一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39%......

1、申請房貸的用戶，需要提前繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，出局相關的憑證，再向長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。2、長沙銀行會審覈申請資料，並且進行貸前調查。3、調查完成後按審批權限逐級報有權審批部門審查、......

辦住房貸款一般是不要找擔保公司的，只要申請人具備銀行審批房貸的條件即可。如果申請人資信條件不夠優越，有被銀行拒貸的風險，如提供的銀行流水、收入證明不充足，或者個人負債率較高，銀行房貸風險較大，這種情況就需要找擔保......

個人住房貸款佔比上限是指我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其個人住房貸款餘額佔比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高於人民銀行、銀保監會確定的相應上限。但是值得注意的是，住房租賃有關貸款暫不......