有關房產的知識科普

1、在申請資料完備的情況下，從申請到貸款發放，約1個月內辦理完畢是屬正常。2、一般流程是出完評估值且完成面籤後3到5個工作日即可。3、如果已經在房管局辦理了抵押登記，大概需要出了他項權利證就可以放款了。3-5天差不......

房產面積的計算方法爲：房產面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。其中：套內建築面積=套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積）+牆體面積+陽臺建築面積。套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投......

房產沒發票可以賣。發票只能證明自己已經繳納了房款。而賣房子需要出示的是房產證，證明自己的所有權，有房產證就可以賣房子。購買新房的購房發票由房地產公司出具，可以到房地產公司諮詢所屬管轄的地稅局，查詢發票存底、申......

房產抵押的方式有：1、出讓土地使用權；2、劃撥土地使用權；3、集體土地使用權；4、預購商品房貸款抵押；5、在建工程抵押。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內......

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。儘管房屋權屬登記，調整的是市民社會......

房產擁有人證件號是房管局的房產編號。房產證，也就是房子產權證。房產證的編號叫監證字號，2008年以前的證書的話，房產證號在第一頁，2008年之後辦的證書，房產證號在第二頁。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依......

小學報名房產所有人姓名填產權所有人（前面寫到的家庭成員之一）。填寫產權人身份證號，會自動帶出其名下的房產信息，若有2套或以上的只能選擇其中1套進行報名。房產證或購房合同信息填寫時要先看示例後，再填寫，要填寫正確的產......

房產契稅發票丟失之後，可以到當地地稅部門補辦。補辦契稅發票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經主管稅務所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材......

房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。一、遺囑繼承：1、找房屋評估部門對房屋評估：2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。所需材料有：（1）到被繼承人所屬派出所開被......

根據《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。由此可見，房產一旦過戶給子女，那麼房屋就歸子女所有，不再屬於夫妻共同財產，離婚時雙方就不能再......

網上查詢房產，點擊省市連接，然後進入各地的房產管理局網站進行房產證的查詢工作。一般需要輸入產權人的姓名、產權證號，當前，只有部分的地區會供給房子的產權信息查詢。網上查到的是備案號，備案號是也是有保障的，有了備案號......

查詢個人名下房產的方法一、房管局查詢如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、......

第一，預先調查覈實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行覈實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署覈實。這樣做除了覈實出售方承諾......

契稅是要計入房產原值的，是購房費用中的一部分，房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬......

商業用房是不算第二套房產的，商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業房產不算第二套房產。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被政府收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。......

房產預告抵押登記時間是在簽訂買賣合同之後。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。【法律依據】《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議......

目前我國房產測量的使用和執行的標準是《房產測量規範》（中華人民共和國國家標準GB/17986.1-2000），是由國家建設部及國家質量技術監督局在2000年8月起實施的，適用範圍爲房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅......

孫女有繼承爺爺奶奶房產的權利，但是孫女不屬於法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據遺囑或代位繼承的規定繼承遺產。【法律依據】《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女......

商業房產可以抵押貸款，但需符合下列條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物爲商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。2、已辦妥產權證明，產權清晰......

1、證書：房產所有權證、土地使用權證、契證，如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證複印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等。2、被繼承人死亡證明：包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的......

1、貸款人資料齊全，年齡在貸款範圍內。2、負債情況良好，最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。3、貸款人資產優良，比如名下有房產或者豪車更佳。4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）。5、貸款人有穩定的工作，充足的......

1、婚前購買房產產權登記爲兩人，有約定的從約定，沒有約定爲按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視爲按份共有，份額按照出資額確定；不能確定出資額的，視爲等額享有。2、一方未出資但產權登記爲兩......

房產契稅發票號寫稅收繳款書右上方No.3320512…，這就是契稅的發票號碼。契稅是指不動產土地、房屋。產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主產權承受人。徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相......

婚前協議書是否有效，關鍵看協議書是約定什麼的。即約定的事項必須是合法的，是否是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。【法律依據】我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前......

新房的房產證不一定要由開發商來辦理，因爲購房者纔是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發企業應協......