有關房屋的知識科普

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，減按3%的稅率徵收......

當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設置陷阱，損害自己的合法利益。簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋......

已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出......

《合同法》第二百三十五條：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約......

1、水電：房屋泡水首先不要着急，先排查一下再視情況整修。如果泡水時間不長，水體未滲入或滲入不深，不要馬上通電，需等晾乾後再做電路排查檢修，避免線路短路等問題引發安全事故。此外，水路也要進行排水檢修消毒，避免因水體細菌......

租賃合同整體是是有效的，違約金雖然有懲罰的性質。但是在本質上，應該主要目的是爲了補償因違約造成的損失，在合同一方明顯沒有惡意的，只是由於意外因素引起的解除合同的情況下更應該遵循該原則。民法規定了公平原則，合同法......

依據我國合同法的規定，房屋被法院強制執行的，所有權發生轉移時，不影響承租人對房屋享有使用權，原租賃合同是具有法律效力的。【法律依據】《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力......

贈與必須符合一下規定：1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行爲能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;4、房地產贈與......

1、它所指的是房屋承重的主要構件，採用兩種或多種材料組成。2、例如房屋中的樑所採用的是鋼筋混凝土材料，而承重牆則採用磚牆材料爲主，這種就叫做混合結構。3、或是房屋樑以木材爲主，而柱則以鋼筋混凝土爲主的，也叫混合結......

1、房東若要出租房屋的話，那麼就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是選擇有正當職業，並且應該具有良好修養的租房人。另外還應該覈實租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證複印件，從......

房屋二次貸款可以嗎，說明如下：房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。3、房屋已辦理保險，......

房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種所有制[3]房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉......

銀行有房屋抵押貸款，一般來說只要符合條件，每個銀行都會接受抵押房屋來申請貸款的。但也會有所要求，最好進行貸款的借款人年齡跟房齡都不要太大，房屋還要有較強的變現能力，這樣申請房屋抵押貸就會比較容易。......

房屋拆遷是指拆遷人即取得房屋拆遷許可證的單位出於非公共利益的目的，根據建設規劃要求和政府所批准的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，對該範圍內的單位和居民予以補償、安置。......

房產公證的法律效力如下：房產公證是可以確保房產交易行爲的真實性的。民事行爲的真實性包括了兩層的意思：一個是該行爲確是行爲人的所爲；第2個是行爲人所爲確實是本人的真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自來實施交......

房地一體化主要是指房屋的土地所有權和土地上建築的所有權，均是爲同一個主體所持有。而且，後期房子若是要出售或者抵押的話，建築的所有權和土地所有權均是要進行轉讓和抵押，換句話說，就是“房走地走”。1、若是屬於房地一......

先打開支付寶，然後在搜索框輸入住房公積金，之後點擊提取公積金，再輸入相關金額即可。公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。公積金有時也指公司公積金，是公司淨資產額超過已收到股本額而爲特定目的積存於......

1、兩個結構最明顯的一個區別就是多了一個剪力牆，這也是框剪結構的一個特點。而框架結構的剛度不強，爲了解決這樣的問題，會使用剪力牆，能夠增加強度，而且還能夠起到一定的承受負荷的作用。2、另外一個就是兩者的優點不同，框......

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補......

律師可以出租房屋，律師作爲一種職業，通常可以擁有和租賃房屋，和普通公民沒有本質區別。律師是指依法取得律師執業證書，接受委託或指定，爲當事人提供法律服務的執業人員。律師須通過法律職業資格考試並依法取得律師執業證書......

房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代爲開具。《中華人民共和國發票管理辦法》第二十五條規定：除國務院稅務主管部門規定的特殊情形外，發票限於領購單位和個人在本省、自治區、......

宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。【法律依據】《......

個人出租房屋要交稅：對於個人應爲出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅；如果不是向個人出租租房的，還應當繳納房產稅，以及印花稅。法律依據：《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展......

1、如果出現裂紋的大面積，開裂的壁的壁表面被鑿在“U”形，而分離槽“U”是大於20釐米將輪廓分明的基底鑿出並懸掛鋼絲網。然後，通過在裂縫上施加具有彈性的裝飾材料來施加，以補償壁中的裂縫。2、吊頂與牆面陰角裂縫拆下牆......

1、房屋質量安全鑑定是通過技術手段和方法，對房屋質量進行安全鑑定，以保障人們的生命財產安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用。2、房屋質量檢測、評估過程中，對臺風自然災害、爆炸等人爲因素對在役......