不辦理房屋抵押登記有哪些影響

不辦理房屋抵押登記就不能實現對債權的擔保，而且沒有辦理抵押登記手續，存在着房產被沒收的風險，不辦理抵押登記一旦被人惡意利用，故意製造惡意訴訟後申請法院查封房產的，房產會被法院查封沒收。

【法律依據】

《擔保法》第33條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押物。