別墅屬商業性質的房產嗎

別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區附近，或獨立或羣體，有花園綠地，交通便捷，便於上下班，這種別墅的土地使用性質屬於住宅，產權年限爲70年，適用於限購範。還有一種是商業型別墅，則建造在人口稀少、風景優美、山清水秀的風景區，供週末或假期度假消遣、療養、避暑之用。這種別墅的土地使用性質屬於商業（通常稱爲旅遊地產），產權年限爲40年，不限購，所以部分別墅屬於商業性質房產。因爲商業性質的房屋土地性質本身是商業，不存在上戶口的說法，導致很多想憑藉房屋戶口上學的購房者不能以此地址作爲戶口憑證申請入學。商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高。並且購買商業性質的房屋不可使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%，貸款期限最長爲10年的限制。