購買期房如何確認該房歸屬

1、購房期房必定要繳納契稅。納稅之後，稅務機關必定會出具完稅證明，證明會清楚載明購房人的姓名、所購房屋的詳細地址。若完稅證明正確無誤，可確認房子是屬於自己的。因為購房合同可以由開發商撤消後再重新生成，但期房契稅只能生效一份。前一份契稅未完成退稅之前，稅務機關不可能再次受理契稅繳納。

2、購房合同封面就有“合同號”。密碼需要詢問開發商。（但大機率拿不到密碼，因為為了方便管理，開發商幾乎都是所有房源統一一個密碼。透露了密碼，那就表示所有房源的購房合同資料都開放了。）

3、帶上本人身份證前往房地產交易中心業務大廳查詢自己名下房產。

4、貸款購房的，也可以從房貸合同進行確認。有的房貸合同是由銀行直接寄給購房人，有的是銀行交給開發商代寄。房貸合同通常由兩份檔案組成：一是貸款合同、二是保險單。貸款合同會全部列出所有購房人姓名。房貸合同的購房資訊正確，則可確定房子的歸屬人了。