要分開情況,有些能有些不能。
1、土地是集體土地,就是農村的房屋,土地是宅基地證,綠色土地證的那種。如果是這種情況,是不能過戶;
2、歷史遺留問題,就是以前開發商有大的土地證,沒有把大土地證分割,導致每一戶沒有單獨土地,但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證,但是也是每一戶都有房產證。這種情況,房產證是可以過戶的,但是,要到國土部門出證明,證明沒有土地證,或者影印大國土證到房管部門;
3、土地是國有劃撥土地,就是還是屬於政府的,有大土地證,沒有把
本文連結:https://www.mgksw.com/zh-tw/jingyan/k8z85q.html