寫字樓出租公用面積怎麼算

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)》規定，公用建築面積分攤係數×套內建築面積就是寫字樓各套(單元)分攤的公用建築面積了，而公用建築面積分攤係數是整棟建築物的公用建築面積與整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的建築面積扣除整棟建築各套(單元)套內建築面積之和就是整棟建築物的公用建築面積了，並應扣除整棟樓不應分攤的建築面積。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。