房子是貸款買的離婚後如何過戶
其實這是分為你有沒有房產證這兩種情況的。如果你沒有房產證，那麼有兩種方法，一種是提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。另一種是沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。如果你有房產證，離婚按揭房過戶按照正常的過戶手續辦理就可以了。希望我的回答可以幫助到你。
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如果你沒有房產證那麼是不能辦理過戶的，有房產證的辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程是這樣的：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證，完成過戶。
