有关租赁的知识科普

1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直......

1、租赁渗透率，是衡量某个国家租赁业发展程度的统计指标。2、世界上比较通用的计算租赁渗透率的方法有两种：第一种叫投资渗透率，第二种叫GDP渗透率。3、自1978年开始应用于世界租赁年报，是用租赁的厂房和设备投资总额比上......

1、出租人不想续租，承租人想续租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。2、因出租人对房屋进行装修产生纠纷的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。【法律依据】......

公有住屋租赁证无法变换产权证，公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，是不能用公有住屋使用证去办理产权证的。公......

一、出租方需提交下列资料：1、凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书复印一份，无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明......

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权拥有者）或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式......

未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。【法律依据】《中华人民共和国消防法》第十条：按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应......

租赁手机监管锁意思是配置锁、租赁锁，因为租赁的iPhone手机都是监管机，一旦用户不还款就直接锁住机器，机器一旦锁住就如同ID机一样，机器无法正常使用。手机，全称为移动电话或无线电话，通常称为手机，原本只是一种通讯工具，早期......

租赁合同的主要条款是：1、租赁物的名称;2、租赁物的数量和质量;3、租赁物的用途;4、租赁期限;5、租金的支付期限和方式;6、租赁物的维修。【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租......

1、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、......

下列情形将导致房屋租赁合同无效：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的。2、将违法建盖的房屋用于出租的。3、租赁合同的期限违反法律规定的。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的。【法律依据】《合同法》第52条，有下......

可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。......

小规模纳税人开具厂房租赁发票税率为3%。考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模......

根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人......

房屋租赁税需要看房本。租赁房屋正规过程：1、双方首先需要签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安......

房屋租赁合同附随义务可以添加，只要双方自愿那么就是可以添加的。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得......

出租人的义务有：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承......

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。......

脚手架租赁有市场价的十个租赁市场名称及地址：一、木清脚手架租售部。地址：广东省佛山市南海区汉立五金有限公司西。二、城记脚手架木方出租。地址：广东省佛山市西南街南丰大道大好景建材市场C座。三、华利昌脚手架木方......

租赁证和住屋证不一样，二者有本质区别。具体包括：1、住屋证证明房屋所有权归购房者所有，但房屋租赁证不代表房屋所有权归房东所有，它只是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋......

房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应......

太原租赁二手房注意事项如下：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（......

远东融资租赁事业部门比较强，远东租赁的主要业务部门是4个事业部。事业一部是主要从事船舶、建机等设备的融资租赁、中长期经营性租赁等业务；印刷系统事业部主要从事医疗设备的租赁、进口代理等业务；事业三部主要是从事......

租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。初始直接费用的会计处理：出租......

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失......