有关交房的知识科普

合同未对违约金作出约定的情况下，逾期交房的实际损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约......

根据相关法律规范，购买房屋后开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的......

所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房......

1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)。3、继承权公证费用，继承权公证费......

精装修房交房后不能马上就入住。需要通风放置5到6个月的时间再入住。因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。如果想尽快入住的话建议采取相应措施进行治理。可以用活性炭进行物理吸附，像活性炭、纳米活矿......

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：一、五证：1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使用证》4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）5、《商品房销售（预售）许可证》二、两书：1、......

逾期交房的违约责任包括：1、合同内一般会约定违约责任，则首先应根据合同约定的违约条款承担责任。2、若没有约定违约内容的，法定违约责任承担方式是：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的......

交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有：《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工......

房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该......

南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住屋标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售......

1、没交房不可以提前装修。2、因为交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的。3、提前装修一般是业主已经默认认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的同意后进行的装修，不过出......

1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。......

一般来说，开发商延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过......

新交房的小区安装机械电表合法，国家允许新小区用插卡式电表，国家允许使用的电表有机械式电表、插卡式电表、智能电表。电能表的简称，是用来测量电能的仪表，又称电度表、火表、电能表、千瓦小时表，指测量各种电学量的仪表。......

购房者避免延期交房的方法是：1、签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明;2、在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额；3、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉......

1、购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房。2、时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。3、期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证了，一般在收房后......

逾期交房违约金明显过低是可以同开发商进行协商并要求补偿实际延期损失，但一般情况下开发商是拒绝协商并只按照合同约定进行补偿。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况......

不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到......

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月......

1、在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。2、中介公司在编制合同版本时，大多......

开发商逾期交房购房者可以要求开发商支付违约金或者解除买卖合同。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交......

1、房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得到......

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗......

商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条规定：房地产开发项目的设计、施......

房屋交房验收标准是怎样的，说明如下：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计......