有关房产的知识科普

房产评估公司可以通过物业开门，因为物业就是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业；一座大厦也可以作为一项物业；同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物......

房产土地采集不上的原因可能是应税期间没选对，或者税源没有采集。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金......

房产预告抵押登记时间是在签订买卖合同之后。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。【法律依据】《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议......

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割......

长沙商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店......

房产继承纠纷的处理方式有：1、自行协商：以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。2、人民调解委员......

1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向可可托海房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、可可托海房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、可可......

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的......

婚前房产加名办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一......

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。尽管房屋权属登记，调整的是市民社会......

1、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套......

房产没发票可以卖。发票只能证明自己已经缴纳了房款。而卖房子需要出示的是房产证，证明自己的所有权，有房产证就可以卖房子。购买新房的购房发票由房地产公司出具，可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局，查询发票存底、申......

1、婚前买房，产权归登记方所有，为一个人的婚前财产；2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；3、婚前买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。【法律依据】根据《婚姻法》第......

监护人有权处理未成年人的房产。【法律依据】《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的......

继承父母房产方式有如下两种：一、遗嘱继承：1、找房屋评估部门对房屋评估：2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需材料有：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明：（2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证......

商业地产不可以改成居住屋产，说明如下：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同......

一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。【法律依据】根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱......

婚前协议书是否有效，关键看协议书是约定什么的。即约定的事项必须是合法的，是否是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。【法律依据】我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前......

房产发票丢失后可以补。购房发票丢了可以想办法补救，具体方法如下：1、寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开个证明，只要开发最终能够给开具全额发票，就不影响办理产权证等其他事项，但开发商开全额发票时一般......

夫妻离婚房产分割原则是：1、男女平等原则；2、照顾子女和女方利益原则；3、有利生活，方便生活原则；4、权利不得滥用原则；5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。【法律依据】根据《婚姻法》第......

离婚房产孩子的法律判定是：原则上，离婚后夫妻共同财产双方均分，夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。【法律依据】《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所......

净资产就是资产总额减去负债以后的净额，房产属于净资产，但如果是贷款买的，减去贷款部分即可。个人净资产就是私人财产。在我国，指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产。个人净资产包括：公民的合法收入、房屋、储蓄、生活......

有房产的不可以购买公有住屋，要求如下：1、新就业无房职工准入条件为：申请人为大中专以上学校毕业不满5年、部队复退不满5年或参加工作不满5年的在本市区（含城区、郊区、高新区）行政企事业单位新就业人员；申请人为入驻本市区......

依据我国物权法的规定，开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行协商的，可以转让房屋。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应......

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区......