有關交房的知識科普

二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發商向業主履行......

小區房沒有交房是否收房產税，説明如下：小區房沒有交房不收房產税，因為沒交房就相當於沒拿到產權證，房子的權屬還不確定所以不用交房產税。相關説明：1、房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，......

開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義......

通常情況下，交房後開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房產證。購房者在接到辦理房本通知後，準備好相關材料並將材料交給辦理房本業務的工作人員，開發商會統一為購房者辦房產證，由於購買的房產類型不同，開發商或代辦公司......

合同未對違約金作出約定的情況下，逾期交房的實際損失按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約......

交房後一個月之內交契税，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契税了。繳納契税和維修基金，才能辦理房產證。契税如果不能按時繳納的話，後期也是需要交滯納金的......

購買房子交房時要注意以下方面：1、檢查房屋有無裂縫：主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來説，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，説明該房屋沉降......

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條及《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求......

所謂的延期交房，根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付：正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房......

一、按照購房合同裏的約定及當地房管局的要求辦理房屋產權轉移，交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格後才可以交房的，符合規定的交房，在合同的約定時間內開發企業是要與購房者去當地房管局或不動產管理中心辦理房......

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常......

根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和......

1、不是的。2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續。3、一般來説，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你......

房產證不是交房的時候給，根據相關規定，購房者拿到房產證的具體的時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房產證的時間，那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用後90天內取得房產證......

交房的時候要交的費用包括如下幾種：1、房屋維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪......

開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，並要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序：購房者提出退房要求，15個工作日內辦好退款手續，超過15日開發商應支付違約金。購房者應通過信件方式......

1、先確定你是怎麼量的層高，有沒有加樓板，沒有的話，那可以加上樓板的高度。先同開發商溝通，這個就要看你是想怎麼樣了，是想退房，還是想要額外的補償按照你的要求去談，如遇開發商不同意，建議找有資質的測繪機構測量層高出具正......

成都新房交房時要交哪些費用，説明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售......

買受人向出賣人催告履行後，出賣人在合理期限內仍未履行的，可以解約。【法律依據】《合同法》第94條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以......

竣工日期並不是交房的日期，如果經驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。【法律依據】《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照......

襄陽海容幸福裏一期2012年交房，小區一共8棟樓，排除4，從1號至9號編制為8棟樓，户型從99至169共計15個户型。小區中心有900平米的綠化景觀，周圍有蹺蹺板、滑梯等娛樂設施，中心有噴泉。開發商為海容實業，900户左右入住，入住率達到......

天津期房等房產證下來才能落户，大約交房後一年左右。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段......

根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。【法律依據】《合同法》九十四條規定，有下列情形之一的，當......

1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。【法律依據】我國《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約......

1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過户就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過户要交營業税，繼承不用交。2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得税(全部房款的20%)。3、繼承權公證費用，繼承權公證費......