有關房產的知識科普

申請查封房產的方法如下：因為查封房產屬於一種財產保全措施，所以當事人必須具備以下條件才能申請：1、必須因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。2、申請人應當提供擔保，不提供擔保的，人民法院......

商業房產每年都要收如下費用：1、契税：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、土地增值税：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）3、所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）4、印花税：按房屋交易額萬分之十繳納。......

房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。一、遺囑繼承：1、找房屋評估部門對房屋評估：2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。所需材料有：（1）到被繼承人所屬派出所開被......

查配偶名下房產可通過以下幾種方式：1、出具本人名下房地產登記情況查詢證明。本人有效身份證明原件（如有曾用名，請攜帶户口薄原件）。2、委託他人代辦。需要攜帶的資料是委託代理人有效身份證明原件、載明查詢標的及查詢事......

子公司免費使用母公司的房產不需要確認使用權資產。母子公司之間，在税務上被認為是相互獨立的法人企業，因此母公司將房產無償給子公司使用。根據《營業税改徵增值税試點實施辦法》規定，單位或者個體工商户向其他單位或者......

1、年限是二十年。2、一般來説，房產二次抵押貸款的年限是二十年。3、但是這並不是確切的年限，因為各地有各地不同的相關規定，並且銀行還會根據抵押貸款的房屋的房齡來做出一些區別，因此年限上會有稍許不同。以上就是小編......

婚前雙方父母均出資的房產視為各自父母對各自子女的贈與，夫妻雙方按份共有。有約定的，夫妻雙方按照約定確定房產歸誰。沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定各自按份共有的比例;不能確定出資額的，視為等額享有，這兩種情......

第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過户登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有户口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾......

房產保全網上不能查詢，查詢房產保全要到房地產管理局進行查詢才行。確定財產是否已被法院保全，據財產的種類不同，可以分別到不同的部門查詢。查詢存款被凍結的情況要到銀行，查詢車輛被杳封的情況要到車管所，查詢房產被查封......

對於協議離婚房產有以下幾種：1、首先雙方必須是自願離婚，在離婚協議書裏可以就這一問題進行分配，雙方可自願協商，協商不成，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方及子女權益的原則判決；2、根據我國《婚姻法》規定夫妻共同......

根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共......

1、續簽租房合同不需要找房產中介。2、因為續簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當事方，與居間方無關。3、只要雙方協商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構。但要注意合同上的相關條款及違約事宜。以上就是為大家介......

房產原值中應包含契税和預售合同交的印花税。根據《財政部的國家税務總局的對於房產税鄉鎮土地運用税有關疑問告訴》（財税［2008］152號）第一條就是對根據房產的原值計税的房產，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中，均應......

1、是必須要本人去的。2、不僅如此，過户雙方都要到場，還需要提供一系列的相關材料，包括房產轉讓合同、雙方身份證明、測繪報告、產權共有人同意書等相關憑證等。3、若是材料有誤的話，就會導致過户失敗，需要重新整理材料才......

1、賣方：營業税及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業税，滿2年的免徵。144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業税，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附......

1、門店駐守：在門店的房源牆或宣傳欄，寫上最新的優質房源信息，吸引客户駐足。2、小區做活動：跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等，還可以在小區中張貼海報，吸引客户。3、投廣告：在百度等搜索平台投......

房產過户後撤銷的方法如下：1、如果該房產過户手續不合法（包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷。2、如果按正規手續過户則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產......

有房產的不可以購買公有住房，要求如下：1、新就業無房職工准入條件為：申請人為大中專以上學校畢業不滿5年、部隊復退不滿5年或參加工作不滿5年的在本市區（含城區、郊區、高新區）行政企事業單位新就業人員；申請人為入駐本市區......

最新房產過户費需要繳納成交價3%的契税，5元/㎡的交易費，550元/套的登記費，成交總價萬分之五的印花税，差價30%-60%的土地税，差額的5.55%營業税以及附加，差價20%的個人所得税。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條，......

網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號，但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢。房產屬於不動產，按規定由國家不動產登記部門進行登記，如要進行查......

沒有經過公證的遺囑，只要符合法定有效條件的，即是有效的。遺囑以一種單方法律行為，只要作出真實意思表示及有效，即不需要公證即發生法律效力。當事人可依據需要決定是否辦理公證。自書遺囑有效的形式要件是由遺囑人親筆書......

根據我國物權法、婚姻法及相關法律規定，男女雙方可依法對個人婚前財產及雙方共同財產協商處分。在雙方尚未就該問題協商的情況下，法律規定，一方婚前所有的財產，包括房產在內，婚後仍為其個人所有，不認定為夫妻共同財產。而男......

1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之後借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關説明。2、接着要準備好貸款的資料，提供本人的身份證，户口本，收入證明，個人消費用途以及相應合同婚姻狀況證明，房屋所有證。3、向......

房產違約變成債權人，業主可向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。可以對當地房地產行政主管部門提起行政複議、行政訴訟。對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。債權人是債......

辦房產繼承公證的流程為到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；到“房地產估價”窗口辦理評估手續；到“公證”窗口辦理公證手續；到“私房交易”窗口辦理交易手續；到“契税、印花税”窗口繳納印花税......