辦公樓出租需交什麼税

辦公樓出租需要繳納以下税費：

1、房產税

一般按照辦公樓租金收入的12%税率來繳納。

2、營業税

辦公樓租金收入的5%税率計算徵收。

3、城市維護建設税及費附加

城市維護建設税以實際繳納的營業税税額乘以城建税率（按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率）和費附加率3%計算徵收。

4、印花税

印花税是根據財產租賃合同，按照合同約定租金的千分之一來計算。如果税額不足1元的情況下，按照1元來徵收。

5、個人所得税

按照寫字樓出租的收入所得，如果租金少於4000元的，徵繳個人所得税800元，如果租金高於4000元的，扣除20%的費用，剩餘的金額按照20%的税率徵繳個人所得税。個人所得税參考的法律依據為《中華人民共和國個人所得税法》第3條和第6條，以及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第8條和第21條。