有關交房的知識科普

開發商延期交房經過催告三個月內仍未交房的，客户可以退房。而且這種情況屬於開發商違約，可以按照合同的約定要求開發商賠償違約金，並且可以要求雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應......

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條及《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求......

逾期交房時間應當從應當交付之日起計算。【法律依據】根據《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《合......

精裝房驗房時的注意事項有以下幾點：1、精裝房在驗房的時候進去之後首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有鬆動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。2、我們就要觀察牆面，如果是壁紙就要看壁紙的貼......

逾期交房的違約責任包括：1、合同內一般會約定違約責任，則首先應根據合同約定的違約條款承擔責任。2、若沒有約定違約內容的，法定違約責任承擔方式是：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的......

1、購買期房時，開發商一般會告知最快1年可以交房。2、時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對於期房多久交房沒有明確的規定。3、期房竣工備案之後，且開發商完成了初始備案登記，那麼購房者就可以前往辦理房產證了，一般在收房後......

開發商延遲交房可以解除合同，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。【......

延期交房訴訟時效是三年，購房者應當自約定的交房之日起三年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算三年。訴訟時效，是指權利人在法定期間內不行......

開發商逾期交房購房者可以要求開發商支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交......

期房就是還沒有竣工的房子，但是取得了銷售許可證。目前期房的交房時間就是指開發商在合同約定的期限內，讓房屋達到合同約定的交付使用時間，並且按照合同約定的方式通知購房人辦理房屋交接手續。購房者就可以在通知所確定......

1、空氣檢測隨着觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房......

1、開盤後三年交房不正常。2、交房時間並無明確的要求，開盤後一般等待一到兩年的時間即可交房。3、且在購房者與房地產開發商簽訂房屋買賣合同的時候，會協商好交房時間，並寫入房屋買賣合同內，因此交房的具體時間應以房屋......

精裝新房交房時驗房方法如下：1、核查房屋面積。包括房屋的套內面積以及公攤面積的核對。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定就是準確的，有需要的話請其他部門進行二次測量。2、核對裝修材料。對照一下住宅內的實際......

交房的條件主要看項目有沒有通過商品房項目竣工驗收備案，沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。所以從開始綠化到交房的時間並沒有明文規定，也沒有一個確切的時間。但在交房時驗房這方面一定要多多注意，要檢......

商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件：1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結......

買房交房時需要繳納的費用：1、契税：非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應......

洪恩尚品2020年12月06日交房。洪恩尚品樓盤，位於天威西路1791號。開發商，是保定市洪恩房地產開發有限公司。規劃信息：其佔地面積為14000平方米，容積率，綠化率45.79%。周邊配套：超市、會所、社區診所、活動中心。......

交房時出現問題購房者應作好證據保全，收集好開發商發出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像，以便維護自身權益。開發商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的，應以書面形式向開發商提出退房要求；出現質量問題的，可以......

1、竣工驗收合格證明。在房地產管理的相關法律中都有規定，房子在竣工之後必須要驗收合格才能交房。法律規定，建設單位在收到房子竣工報告之後，就應該組織工程監理等相關單位對房子進行驗收。2、竣工驗收備案。一些大的城......

開發商因故嚴重延期交房的處理方式是，買方可以要求開發商支付違約金，如買方因開發商延期交房損失重大可以要求提高違約金。當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。【法......

天津期房等房產證下來才能落户，大約交房後一年左右。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段......

簽署《房屋交接書》時間點即交房的時間點，只要協商好，簽訂簽署《房屋交接書》即可交房，簽署《房屋交接書》是二手房交房手續的最後一道程序，其法律意義在於證明原房東將符合合同約定的房屋交付給買房人。二手房是已經在房......

在精裝房驗房時購房者通常只能看到房屋的表層，而很多裝修後面的基本工程是看不到的，因此在交房之間購房者可以在做工裝修期間去施工現場瞭解一下，並且可以通過拍照等形式以此來作為證據，以防將來出現問題開發商推脱責任。......

1、通知。開發商應先取得房子的產權證，然後以書面的形式通知購房者在約定的時間對房子進行驗收和交接。一般在通知書寄出30天內，如果購房者沒有按照約定執行的話，那則會被視為開發商已實際將該房子交付給買家使用了，也就......

不建議這樣做。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契税不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。影響就是：房產無權屬，不能買賣過户，如遇拆遷等也得不到......