有關房屋的知識科普

租房者最好要求查看一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權將房屋部分再轉租出去，如果“二房東”沒有經過"原房主"的同意或承諾，那麼合同是無效的。要特別注意，如果可以轉租，那在簽訂合同時......

減少房屋租賃損失的對策有：1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失；2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關範圍的使用説明、裝配圖紙、......

房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種所有制[3]房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉......

1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。3、所以，如果你置換房屋沒有設計二次貸款購房的話，它就不是二套房；反之就是。以上就是關於置換房屋算不算二套......

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證......

房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個户口本上就不需要公證，如果不在同一個户口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契税。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自......

房屋裝修費如果由一方單獨支出的，另一方應給予相應的補償。根據《婚姻法解釋（三）》的規定，婚前一方父母出資購房，房產證登記在一方名下的，一般視為父母對一方的贈與，屬於人個財產。根據有關民法原則，裝修僅是對於不動產的加工......

1、普通人多久可以入住。通常新房裝修好後及時通風，一般只需要2-3個月就可以入住。因為房屋裝修後，房屋會存在存在許多甲醛，會對人們的身體健康產生一定的影響，導致出現呼吸道、白血病等疾，因此，最少需要放置2到3個月後再入......

違法。嚴重的會構成犯罪，依法追究刑事責任。【法律依據】《治安管理處罰法》第49條，盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日......

1、打開瀏覽器，在搜索框中輸入“58同城”，點擊“搜索”。2、找到官方網站，點擊進入。3、點擊“登錄”。4、登錄之後，點擊右上方的“免費發佈信息”。5、選擇自己想要選擇的對應信息，勾選“我承諾房源真實並同意”，點擊“立......

房屋鑑定和商混鑑定區別是性質不同。房屋鑑定是指對房屋的結構、位置、價值及其他特徵進行評價，以確定房屋的真實性和價值，為買賣雙方提供參考。主要有安全性鑑定、危險性鑑定、可靠性鑑定、完損等級評定和抗震性能鑑定......

測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬於國土局的職責範圍，因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。一般常説的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外牆以上各層的外圍水平投......

1、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。2、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。3、當保證為一般保證......

二手房房屋下沉會影響到房子的安全性，需要對地基進行加固處理。房屋下沉明顯，地基較弱時，可以使用樁基基礎承受增層荷載，再加大基礎承台，讓兩者連接，並驗算基礎沉降。房屋下沉是指地基在物體附加力的作用下而引起的表面下沉......

房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。補償計......

1、當地出台新規劃追溯一個地方進行徵地拆遷的初始，就是當地出台了城市發展總體規劃（城市規劃圖），這是最根本的動遷徵兆。當地的媒體一般會報道規劃的相關新聞，政府網站也會進行公示。被劃入規劃區的片區拆遷的可能性大大......

房屋贈與行為是合法的，受贈人就取得房屋的所有權，受贈人是可以在房屋產權證明上加一個名字的，但要辦理產權變更登記。【法律依據】根據《中華人民共和國房屋登記辦法》第32條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律......

可以去流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產經營活動的，《房屋租......

非居住房屋拆遷需要補償，非居住房屋拆遷補償的計算是被拆除房屋的建安重置價加相應的土地使用權取得費用。被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。根據《國有土地上房屋徵收與補償條......

房屋驗收交接表都有的，《房屋驗收交接表》一般是一式四份，開發商一份、物業公司一份、施工單位一份、業主一份。房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造......

有約定就依照約定處理，合同是雙方當事人締結的，若合同中有約定關於房屋面積誤差的處理方法，就按合同約定的方法處理。若合同沒有相關約定，按照房屋面積誤差大小不同分別處理：1、誤差面積在3%以內（含3%），按照實際面積計算房價，......

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求籤訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定......

手機提取公積金修改房屋坐落需要攜帶有效身份證件到公積金營業大廳。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及......

商業地產房屋無房產證是不可買的，這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過户一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能......

房屋印花税是要貼在房本上的，房地產印花税具有如下法律特徵：房地產印花税是印花税在房地產領域中適用而形成的一種房地產税種；房地產印花税是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領......