辦公樓出租需交什麼税
辦公樓出租需要繳納以下税費:
1、房產税
一般按照辦公樓租金收入的12%税率來繳納。
2、營業税
辦公樓租金收入的5%税率計算徵收。
3、城市維護建設税及費附加
城市維護建設税以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和費附加率3%計算徵收。
4、印花税
印花税是根據財產租賃合同,按照合同約定租金的千分之一來計算。如果税額不足1元的情況下,按照1元來徵收。
5、個人所得税
按照寫字樓出租的收入所得,如果租金少於4000元的,徵繳個人所得税800元,如果租金高於4000元的,扣除20%的費用,剩餘的金額按照20%的税率徵繳個人所得税。個人所得税參考的法律依據為《中華人民共和國個人所得税法》第3條和第6條,以及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第8條和第21條。