未出租的商業需交房產税嗎

商業用房未出租需要交房產税，説明如下：

1、房屋沒租出去，根據《房產税暫行條例》第三條規定，房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。

2、房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。第四條規定，房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率的1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

相關説明：

1、房子是否要交房產税可以看商業用房的地理位置是否符合房產税的徵税範圍，開徵房產税的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

2、房子是否要交房產税可以看要看商業用房是用於出租還是自用，自用按照房屋的計税餘值*1.2％，進行計徵；出租按照租金收入的12％進行計徵。最後再確定應納税額，即應納税額＝房屋的計税餘值*1.2％或者租金收入*12％。

3、房產税，是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。