父母的房子怎麼過户給子女最划算

1、繼承過户最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為中國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。

2、五年以上房產買賣過户更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業税和個人所得税，只需交納契税，比贈與過户少繳納一個公證的費用。

3、五年以內的房產贈與過户更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業税和個人所得税的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契税即可。但如果買賣過户雖不用繳納公證費，但除了契税外還要繳納房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過户時要徵收營業税或房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過户時要徵收個人所得税。