有關房產的知識科普

1、是必須要本人去的。2、不僅如此，過戶雙方都要到場，還需要提供一系列的相關材料，包括房產轉讓合同、雙方身份證明、測繪報告、產權共有人同意書等相關憑證等。3、若是材料有誤的話，就會導致過戶失敗，需要重新整理材料才......

1、在申請資料完備的情況下，從申請到貸款發放，約1個月內辦理完畢是屬正常。2、一般流程是出完評估值且完成面籤後3到5個工作日即可。3、如果已經在房管局辦理了抵押登記，大概需要出了他項權利證就可以放款了。3-5天差不......

1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。2、銀行審批、評估：銀行的相關人員進行資料的審查透過後，申請人需要提交身份證、工資清單、徵信報告、房屋產權證等相關材料，將......

房產抵押在擔保公司的風險包含：(一)抵押登記權的風險；(二)租賃權對抗抵押權的風險；(三)土地性質引發的風險；(四)土地用途變更的風險；(五)在建工程抵押的風險；(六)以單位房改房設定抵押；(七)共有財產抵押的風險；(八)抵押房產評......

依據物權法及婚姻法相關司法解釋的規定，有貸款的房屋由於抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》第......

父親欠債兒子名下房產不會被拍賣，法院不可查封。根據《民法典》的規定，如果該房屋登記在兒子名下的，其物權就歸兒子所有，不屬於父母的財產，而且，父母的欠債，也應該由父母來承擔，兒子沒有幫其償還債務的法律義務，所以法院是不可......

不能分割。孩子名下房產屬於孩子的個人財產，離婚只能分割夫妻共同財產，不能分割孩子的財產。【法律依據】《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(......

婚前協議書是否有效，關鍵看協議書是約定什麼的。即約定的事項必須是合法的，是否是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。【法律依據】我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前......

房產抵押貸款是否可以做說明如下：房產抵押貸款可以做，在銀行辦理貸款時，因爲有房產作爲抵押，所以貸款會好貸一些，爲此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。相關說明：1、在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿......

一、房管局查詢如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產資訊就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或者視窗查詢。二、網上查詢網上查詢要知道......

婚前房產加名辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件；2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一......

長沙商業房產不限購，說明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行爲，當然住宅也有......

公司購買的房產需要透過固定資產科目覈算，固定資產增加計入借方覈算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方覈算。公司購買的房產賬務處理是，借：固定資產—某某房產，應交稅費—應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款等科目。......

需要身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證）。無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房......

婚前一方的房產即使未公證也仍屬於夫妻一方所有，因此是不會變成共有房產的。【法律依據】根據《婚姻法》第十八條第一款規定，一方的婚前財產，爲夫妻一方的財產。......

解封房產的方式是：1、法院執行官找房產局的法制科送達解除查封的裁定和協助執行通知書：2、房產局的法制科擬好解封文書找分管領導簽字：3、將解封文書送達房產局產權交易中心：4、房產局產權交易中心會在電腦上操作解除查封......

父房產的繼承方法如下：房產歸父母共同的，父母各佔50%份額。父親去世了，父親的50%成爲遺產，由母親和四個子女平分，各10%。相關說明：房產繼承的條件：1、如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才......

拍賣房產的流程爲：1、產權人或有權機關委託，如果房地產的賣方有意將房地產拍賣業務交於拍賣行，拍賣行也有意承接該拍賣業務，在賣方向受理拍賣業務的拍賣行做出明確委託之後，雙方簽定委託協議書；2、勘測評估房產，拍賣行應對委......

開發商沒有把閣樓面積納入建築規劃，因此業主不能辦理相關的產權證。閣樓法律意義上是屬於房產權擁有者的，拆遷補償要看當地政策，首先面積計算規範有2個：１、其實一個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，適用於立項、科研、......

外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。所以，外籍子......

查詢個人名下房產的方法一、房管局查詢如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產資訊就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、......

1、證書：房產所有權證、土地使用權證、契證，如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證複印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等。2、被繼承人死亡證明：包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的......

新房的房產證不一定要由開發商來辦理，因爲購房者纔是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發企業應協......

公寓是屬商業房產的，但也有屬於住宅房產的，購置時最主要是分清用地性質和產權年限，然後是水電是否住宅用還是商用，還有過戶時的費用和稅率。市場上的的公寓主要爲住宅型和商用型，兩者的主要區別在於用地性質和產權年限。商......

如果是一方出全款購買的房子，房產證要署出資一方的名字，這屬於一方婚前財產;如果是夫妻雙方都有出資的，應當署雙方的名字，這屬於夫妻共同此次;如果是一方父母出全款購買的，房子證應當署一方子女或者父母的名字;如果雙方父......