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![租賃合同的種類]()
根據租賃物的不同，租賃可以劃分爲動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。【法律依據】根據《合同法》第212條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。......
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![房屋租賃合同附隨義務可以添加嗎]()
房屋租賃合同附隨義務可以添加，只要雙方自願那麼就是可以添加的。附隨義務有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、後合同義務。【法律依據】根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得......
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![土地租賃稅是怎麼徵收的]()
土地租賃稅徵收：它的徵收程序是：房東透過中介找到租客，籤租房合同，出租人在簽訂租房合同3天內，須到社區備案。租賃房屋備案之後，向房東征房屋租賃稅隨之而來。房屋租賃稅所含稅項的稅率。1、營業稅的稅率爲租金收入總額的5%......
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![租賃房屋遇到“二房東”怎麼辦]()
租房者最好要求檢視一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權將房屋部分再轉租出去，如果“二房東”沒有經過"原房主"的同意或承諾，那麼合同是無效的。要特別注意，如果可以轉租，那在簽訂合同時......
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![什麼是勞務租賃合同]()
勞務租賃是非常規就業的一種重要形式，在我國這種現象由來已久，也叫做勞務派遣、僱員租賃、僱員派遣。在勞務租賃中存在三種主體和三重關係，即租賃機構、接收單位和勞動者，以及他們兩兩間的關係。勞務租賃的本質特徵是僱傭......
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![寫字樓出租還要交租賃稅嗎]()
寫字樓出租不需要交租賃稅，所需繳納稅費說明如下:1、房產稅：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。營業稅：按租金收入5％的稅率計算徵收。城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適......
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![房屋租賃合同違約的內容有哪些]()
房屋租賃合同常見的違約內容：1、在租賃關係中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬於違約行爲。2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過......
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![廣西玉林哪裏有演出服裝租賃]()
1、舞蹈服飾租賃，位於廣西壯族自治區玉林市陸川縣光明路227號；2、千姿魅舞臺服飾租賃，位於廣西壯族自治區玉林市玉州區教育中路111號；3、大舞臺演出服租賃，位於廣西壯族自治區玉林市玉州區教育中路259號；4、玉林市芊雅服裝......
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![教師可以和家長建立租賃關係嗎]()
教師可以和家長建立租賃關係，教師和家長籤租賃合同，如果符合下列要件，是有效的，即教師和家長均具有相應的民事行爲能力；意思表示真實；租賃合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定；也不違背公序良俗。租賃合同是出租人將......
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![買賣不破租賃是如何定義的]()
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。簡介：1、合同法：比如《合同法》第229......
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![房屋租賃合同解除情形有哪些]()
房屋租賃合同解除情形有：1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日爲房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認爲行使房屋租賃合同解除權......
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![金融租賃公司定義]()
金融租賃公司是指經中國銀行業監督管理委員會批准，以經營融資租賃業務爲主的非銀行金融機構（詳見《金融租賃公司管理辦法》。未經中國銀監會批准，任何單位和個人不得經營融資租賃業務或在其名稱中使用“金融租賃”字樣。......
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![買賣不破租賃合同指什麼]()
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。簡單說就是A的房子租給B，後A把房子......
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![租賃有哪些]()
1、租賃有經營租賃、融資租賃。2、經營租賃(operatinglease),又稱爲業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直......
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![租賃房屋甲方違約會怎麼辦]()
根據合同法的相關規定，在合同期內如果是出租方違約，應該雙倍返還租房押金。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或......
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![轉租賃的特點]()
轉租賃的特點：轉租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行爲。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行爲。當事人......
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![影響融資租賃每期租金的因素是]()
影響融資租賃每期租金的因素有：1、設備買價：包括運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿後出售可得的收入；2、利息：指租賃公司爲承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息；3、租賃手續費：指租賃公司承辦租賃設備所發......
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![房屋租賃日常維修誰負責]()
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。【法......
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![建築機械設備租賃公司需要資質嗎]()
租賃是不需要的，但要有工商局辦的檔案。租賃的機械設備要有安全資料，或者要專門的檢測單位對之進行評價才能使用。出租單位出租的建築起重機械和使用單位購置、租賃、使用的建築起重機械應當具有特種設備製造許可證、產......
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![公有住房租賃證怎麼過戶]()
按照國家現行法律法規，公有住房租賃證無法過戶，因爲公有住房承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。在徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租後，承租方可以按公租房轉讓程序操作如下：1、受理窗......
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![什麼是房屋租賃]()
房屋租賃是指出租人（一般爲房屋所有權擁有者）或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者透過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行爲。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式......
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![租賃房屋需要維修維修費誰來負擔]()
在租賃合同中有約定的按照合同約定執行，沒有約定的，由出租人承擔維修費用。但是如果因爲承租人錯誤使用或者人爲故意造成損壞，應有承租人負責費用。【法律依據】《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租......
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![房屋租賃登記備案證明去哪裏辦]()
可以去流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行爲合法有效的憑證。租房從事生產經營活動的，《房屋租......
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![開具房屋租賃稅需要什麼證件]()
一、出租方需提交下列資料：1、憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。2、有效房屋產權證明書複印一份，無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明......
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![房屋租賃開發票會查流水嗎]()
房屋租賃開發票會查流水。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票需要去房產所在地的地方稅務局提出開具申請，並辦理開具手續，由地稅局代爲開具。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有......
