無錫房產過戶手續是怎樣的
無錫房產過戶手續流程爲:
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件;
2、買賣雙方透過協商,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續;
4、立契,房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後,交易雙方纔能辦理立契手續;
5、繳納稅費,稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定;
6、辦理產權轉移過戶手續,交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門。
房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。