如何判定是否爲公有住房

公有住房指的是由政府和國有企業事業單位集資銷售建設的住宅，在住宅沒有賣出去之前，住宅的產權是歸國家所有的，共有住房，主要是由本地的政府來建設的，主要向城市居民出租出售，由企業建設的住宅向本企業職工出租出售，供房的大量存在，是因爲我國長時間以來實行住房福利化的結果，在住房貨幣化改革過程中，公房的出售租金提升已經成爲了趨勢。共有租房的租金是由政府統一規定的，一般只相當於同地段同檔次私有住房租金的5%到10%，共有住房人繳納的公房基金基本只用於房屋維修的成本費用支出，房管部門並不從公房租金中營經營獲利。