有关套房的知识科普

隔套就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。出租住房的，应当以原设......

二套房有增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。计算方式：应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场......

在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的，如果......

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称。目前贵州省住房资金管理中心将二套房首付比例从原来的三成调整为五成。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷......

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行，2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.......

如果你是首套房贷款，那么你最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是你能获得的最高比例的贷款，因为目前银......

三套房贷款不一定会比一套房高。只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。首套房银......

中国浦发银行首套房贷款利率没有固定的数值，如果借款人是办理的商业贷款购买首套房，浦发银行会在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，执行央行的基准利率不进行上浮。目前，央行的基准利......

契税税率一般为3%-5%。但是，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，明确提出从2011年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房......

商业性质房产算第一套房吗，说明如下：商业性质房产不算第一套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。相关说明：被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女......

重庆银行首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，贷款利率执行公积金贷款基准利率。基准利率是：一、商业贷款：1、一年以内贷款的利率是4.35%;2、一到五年......

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征......

一套房需要缴纳个税。个人所得税的缴纳是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。办......

北京首套房利率是多少，说明如下：1、一般北京地区首套房利率为基准利率上浮10%。2、少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的......

第一套房要收房地产税，说明如下：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％。2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建......

出售房子有二套房需要缴纳个人所得税，根据规定个人所得税的税率为：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20％2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（......

商业房产算不算二套房呢，说明如下：商业房产不算二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。相关说明如下：被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义......

首套房就是要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税的对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税的依据，向产权的人征收一种财产税，房产税在城市县城建制镇和工矿区的征收，二套房征收房产税，有新规定，对于拥有两套住宅的家庭人......

首套房商贷利率为多少，说明如下：自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：1、贷款一年以下（含一年）利率为4.35%。2、一年至五年（含五年）利率为4.75%。3、五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。相关......

无锡首套房贷款基准利率是6.65%，但准确的值要看买的房子的具体价格，而且银行的利率是会经常变动的，相关说明如下：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭......

使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不......

成都二套房贷款利率会在国家基准利率基础上有所浮动，具体浮动多少可以参考成都当地各家银行的官网及公积金管理中心的规定，国家基准利率数据如下：1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3......

二套房税是要缴纳个人所得税的。国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题做了以下通知：1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时......

1、契税一般是是过户当天交的。2、二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭，但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税1.5个点。3、如果是名下首套房是还处于按揭的状态......

上海第二套房首付是，如下说明：1、二套房首付比例降至4成央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2......