有关购房者的知识科普

购房者购房发票丢了办理房产证可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据；或者向住建局说明情况，到银行打印流水、开具证明，亦可证明房屋买卖事实关系。法律依据：《税收征收管理法》第十七条从事生产、经......

购房者选购二手房的方式是：1、地理位置是关键;2、看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素;3、房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人;4、确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符;5、确......

购房者可以退定金的情形有：1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。3、对于内部认购等无销售许可证或产......

检验商品房预售许可证应当注意以下问题：1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房......

1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介......

1、确定开发商已经办好了初始登记，也就是得确认大确权或大产证已经办理好了，这个是前提。2、领取登记申请表，前往当地的房产管理部门领取登记申请表并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的......

首先应当搜集证据证明开发商的承诺是决定购买该房屋的关键原因，然后向法院提起诉讼要去开发商承担违约责任。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失......

对于首付比例提高了购房者一般是不能退房子的，但是具体的应该以合同中约定的条款来进行处理，最好的方式就是双方自行协商。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出......

1、买房者能够还贷流程，申请人能够应用自己住宅个人公积金资产立即冲还贷款。2、买房者能够降低还贷的工作压力，冲还款业务流程适用抵冲公积金本人购房贷款一部分。3、冲还款业务流程一经启用，贷款人原来别的买房、租房......

1、注意房屋产权问题；2、注意买房的价格；3、注意房屋地段、环境；6、注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议；7、注意房屋物业；8、注意房屋资格审查。【法律依据】《合同法》第五十二条规定......

购房者买房需要注意的问题：1、贷款尽量贷整数。2、贷款银行尽量由开发商来挑。3、避免定金陷阱。4、观看房屋面积。5、了解开发商。【法律依据】《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定......

购房者经贷款人同意能提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。引用法规：《贷款通则》第三十二条借款......

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时。所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记......

可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。【法律依据】《合同法》第225条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民......

一、小小沙盘暗藏玄机：一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。二、样板间里“做手脚”：样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。三、开盘请“托儿”帮忙：开......

判断买房定金能否退买房定金根据合同法规定，因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。提交......

1、要注意看墙壁是否平整。自己带一个长尺或者专业的靠尺检测水平度，同时还需要看一下层面有没有裂缝或者空鼓的现象。2、还需要检测水电。主要就是看一下水电是否通了，另外就是配置的电线、水管是不是符合国家的质量标......

购房者绝对不能买的房子有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。......

首先要看双方有无过错，如果购房者退房是由于开发商的过错造成的，则购房者可以不对房屋折旧进行补偿。如果购房者有过错，则开发商可以不对装修负责，反之亦然。【法律依据】《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约......

不能。存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者......

1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证......

不符合交房条件购房者应书面提出并注意保全证据，在诉讼时效内提起诉讼。根据《民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者......

购房者资质，是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商将购房人的相关信息上报给房管......

不能。购房者应履行的义务：1、将房地产抵押登记证明连同合同正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的......

购房者在下列情形能要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规......