有关业主的知识科普

建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺，业主要仔细看自己与开发商签订的合同，如果合同上面有这项内容，而开发商没有做到，那么是可以起诉的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包......

在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻，我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯，对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误，我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的......

业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。法律依据：《城市居民委员会组织......

【法律依据】《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方......

依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物......

可以先协商，协商不成，只能收集相关证据，向法院起诉要求其依法支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第四百一十二条债务人不履......

一、严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化；二、学习应用法律规定，以保护自己正当权益；三、认真做好工程签证，加强工程索赔；四、防范不按约定付款及异常收款现象。【法律依据】《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按......

业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五......

1、申请人年龄在22周岁至50周岁之间，具有完全民事行为能力。2、房产要有至少一笔未结清的个人住房按揭贷款，且已还月数不少于6个月。3、申请人征信良好，无逾期等不良记录。4、申请人信用卡状态正常，且信用卡数量不能超过1......

1、加装电梯至少要三分之二以上业主同意。2、因为加装电梯会涉及到非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担。3、而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行......

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上......

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸......

物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不......

小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会，那么成立业主委员会由什么好处？下面跟着了解一下。1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主对物业......

物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。......

不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者......

根据我国《物业管理条例》第七条第一款和第十七条的规定，业主在物业管理活动中，有遵守管理规约、业主大会议事规则的义务；管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承......

根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主......

1、项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的。2、反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出。3、但要注意，人防工程改造的地下车......

1、户型设计2、户型布局3、户型空间经验步骤：1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合，要是条件好的家庭，客厅和......

1、《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。2、《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法......

可以先把墙角破损的地方清理干净，然后将其打湿，用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜，是指与墙壁融为一体的衣柜，墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙，主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结......

1、申请光大银行业主贷要求申请人年龄在18周岁以上，具有稳定的收入和固定的工作，要有良好的信用状况，同时需要申请人提供本人名下的房产作为抵押。2、由此可见，光大银行业主贷对个人征信、年龄以及抵押物都是有要求的，但只......

业主委员会不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的含义；缺乏必要的财产和经费；缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所；不能够独立承担民事责任。【法律依据】《民法总则》第57条，法人是具......

1、召集和主持业主大会；2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物......