有关首套的知识科普

1、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。2、银行流动性......

已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及......

青岛购买首套房办理贷款需要满足的条件有：1、借款人在青岛有固定居住的地址或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的自然人。2、借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。3、借款人具有稳定的收......

认定首套房贷方法：1、商业贷款买过一套房，已结清，算首套。2、贷款买过一套，后来卖掉，在房屋登记系统中查不到，算首套。3、全款买过一套，再贷款买算首套。4、全款买过一套，后来卖掉，房屋登记系统中查不到，再贷款买房算首套。5、......

1、商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。2、公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。......

农商银行首套房贷利率是在央行的基准利率上浮动调整得来的，不能一概而论。目前，央行贷款的基准利率为：1、短期贷款：一年及一年以内的年利率为4.35%。2、中长期贷款：一年至五年（包括5年）的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9......

首套购房税费为：1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收......

第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买......

如果是房贷没有还完，不想还或是没有能力进行偿还的的有可能被没收的。银行收回拍卖，不足部分继续追偿。唯一住房也不再是抗拒执行的理由了。【法律依据】根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题......

北京福利分房若是购买人第一次获得的房产就属于首套房，目前福利分房主要就是我国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买交换，在计划经济中人们所有的剩余价值......

购买公有住房不算首套房，说明如下：1、公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，就只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然......

首套期房税怎么交，说明如下：首套期房税应该在房产所在地进行缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关进行纳税。业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的复......

需要具备的基本条件：1、具有完全民事行为能力。2、公积金缴存证明或住房公积金卡。3、申请人及配偶身份证，户口本和婚姻状况证明。4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住......

“个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣......

武汉各银行首套房贷利率普遍在基金利率的基础上上浮了20%至30%，1年（含）以内的贷款基准利率为4.35%，1至5年（含）的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.90%。客户向银行申请房贷之后，银行会根据客户的资信情况确定具......

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没......

首套房贷款主要是指各商业银行向申请人发放的用于购买人生第一套自用普通住房的借款。首套房贷款政策1、房贷款额度最高为所购房屋总价的70％；2、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，申请公积金贷款没有折扣，但是公积......

首套新房税费缴纳标准如下：1、契税首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或购买家庭内二套及以上普通住房，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。2、印花税0.05%。在订立......

现在依然执行认房又认贷政策，虽然名下已经没有房产，但银行贷款有记录，因此再买房，还是属于二套房，房贷按照二套房政策来执行。首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居......

首套房贷利率如下：1、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。......

首套二套包括商业房产。首套房认定标准为贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房后卖掉并通过房屋登记系统查询不到房产。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房......

是否首套房的首付比例不同，把房子过户给父母再买房算首套吗？今日就由为你一一解答。如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款......

首套房没有还清的情况下，首套房申请了公积金贷款，那么第二套房子是不能申请公积金贷款的，而首套房子是商贷，没有结清第二套房子，申请公积金贷款首付必须大于60%，并且贷款的利率也不能低于基准利率的1.1倍，第二套房子申请商贷......

贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再贷款买房算首套。之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。全款买过......

首套房公积金贷款首付比例最低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%。若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那......