有关预售的知识科普

预售价是汽车刚发布的裸车价，而到手价是汽车的裸车价加上购置税、保险费等附加费的总花费。当我们在买车的时候，一定要到汽车4s店亲自试驾一下，然后请销售人员计算出汽车的到手价，然后根据自身的预算来选择购买。一般来说......

预售款十天内发货。如果卖家缺货，并且提前卖了，这十天内卖家要找到货源，所以需要你交预售款，十天内有货就给你发。等有货时，还要让你付另外的部分款。10天后如果还不发货，支付宝就会把钱自动打到卖家账号，所以如果接近10天了......

拆迁房没有预售许可证吗，说明如下：1、拆迁房没有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中，是为了促进交易，保障交易......

预售商品指的是预备出售的商品，还未正式出售但是可提前预约，到开售期后可以直接提货的商品。这种商品要提前预约和支付定金或者其出售价格。正式商品指的是已通过相关渠道，已正式开始销售的商品，客户随时随地都可以购买。......

预售许可证是几位数，说明如下：预售许可证号一般是9位数。相关说明：1、预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、其主管机关是市国土房......

商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。引用法规：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房......

小高层如何预售许可证，说明如下：小高层取得预售许可证要符合行政许可的条件。符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按......

查商铺预售许可证可以到当地房管局进行咨询或者到网上进行查找，其中网上查找的流程是：1、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入，要了解的是购买商铺前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则权益很可能......

抵账房没有预售许可证的话，建议不要购买，原因如下：1、所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，......

想查找开发商是否具备预售许可证，可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证，需要按照以下的步骤进行：1、先打开网上搜索“市住房保障和房产管理局”。2、然后进入所在城市住房保障和房产管理局的官网，找到“网......

预售公告与预售许可证区别是：1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘，由建设部门进行事先预告群众周知，用以征询意见、改善工作，依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前，这是政府、团体对重大事......

预售房贷款的办理流程如下：1、购房人选定预售房，与开发商签订商品房预售或销售合同，支付购房首付款;2、借款人带相关材料到银行提出贷款申请，提交申请表及资料;3、银行对购房合同、购房借款人贷款资格及相关材料进行审核;......

开发商没有预售许可证是不能贷款的，没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售......

要改签的车次不在预售期内，乘客只能到火车站“退改签”专门窗口办理改签，至少需要提前半个小时进行改签。友情提示：普通车次的火车票未在开车前办理改签的话为作废。火车、又称铁路列车，是指在铁路轨道上行驶的车辆，通常由......

算违约，开发商应当支付违约金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事......

预售许可证和销售许可证在适用对象和办理条件方面存在不同，具体来说：1、两个证件的适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销......

工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，工业用地是区别于居住用地的......

以淘宝为例，预售不可以加购物车。淘宝网（taobao）是阿里巴巴集团旗下的网购零售平台，由马云于2003年5月在浙江杭州创立，是亚洲最大购物网站。该网站主要功能是为用户提供在线零售购物买卖服务以及包括C2C、团购、分销、拍卖......

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已......

现房是不需要预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在......

1、中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，这个合理期限以不超过30天为宜，通知的方式可以是口头的或是书面的。在合理期限内，预售方未提......

如何查询无锡房产预售许可证，说明如下：1、网上查询：找到无锡市住建局官网，找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名......

1、2019年，火车票预售期，依然会延续目前的全路网络购票和电话订票的预售期为开车前30天，车站售票窗口、铁路客票代售点和自助售票机的预售期为开车前28天。2、预售期的天数均包含当日。各铁路局可能会对预售期进行临时调......

申请预售许可证流程如下：1、申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。2、房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。3、建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可......

商品房预售合同需要包括以下几个方面：1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，并且由法人代表签名。2、商品房名称。3、房屋使用性质。4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。5、商品房的......