有关公有住房的知识科普

公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:1、原承租人的......

公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。企业产权房也称系统产权房、系统房。这样......

公租房是否属于公有住房说明如下：公租房不属于公有住房。因为公租房指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员......

公有住房续签比较麻烦，程序繁杂。具体流程如下：1、准备材料。在公租房到期的六个月前，就可以开始准备有关续租的相关材料。2、提交续签申请。租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交申请材料，包含个人的续租申请和......

购买公有住房是指个人购买国家或者企业的公有住房，使其转变为私房，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国......

公有住房买产权就是想要变为产权房，使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。流程为：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表......

公有住房的使用权是不可以进行买卖的，只能将使用权进行出租，承租人有权利转租。使用权房的产权属国家所有，所以转让也必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核，符合条件的才能批准转让。公房又称为公有房屋，一般是指......

公有住房置换是公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房置换。公有住房置换时，放弃公房使用权者（卖方），直接到有资质的置换企业办理放......

公有住房重复交的房钱可以退。根据相关规定，公有住房房款交付一次即可，若重复交钱，多余的那份可以退还。购买公有住房除正常房款外还需缴纳相关税费，具体如下：1、登记费。登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收......

公有住房出产权人可以收回，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并......

公有住房承租户可以出租。承租人可以在经过出租人同意后将其转租给他人，但是绝对不可以对公有住房进行买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因......

公有住房租金的计算，按照标准：1、独用成套职工住宅：一是1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1.5×1.25+月超标准增收租金，丙级......

天津市公有住房可以买卖。天津市对可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向天津房地产交易核心办理......

公有住房不能办理房产证，公有住房是国有住宅，公房用户在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房没......

公有住房具体的工龄折扣认证计算年限是，单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前，未建立住房公积金的，按照实际工龄计算，单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除夫妇双方的工龄。对于购房职工双方......

公有住房买卖的解除，需要解除合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合......

不一样。公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有......

已购买的公有住房可以出租，说明如下：1、已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租；2、已购公有住房上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则；3、已购公有住房上市出租后，不得再次购买享受政府优惠政策的公有住......

上海公有住房变成产权房也就是说使用权转产权，即所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公有......

有限制。限制如下：1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。3、公有房屋必须经过交易审......

鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有......

公有住房不可以给儿女。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房用户在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房承租人只有租住......

公有住房可以买卖，流程为：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合......

公有住房如何办理过户手续，方法如下：1、公有住房过户其实就是使用权转让，公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置......

武汉市公有住房买断流程是：1、了解买断费用。买断公产房时需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，才能计算出需要补交的相关费用。需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局，计算需要补交多少钱可买断。2、身份证明......