有关买房子的知识科普

根据上海2018年的限购政策，主要把购房人群分成了四大类，即单身人士、已婚人士、沪籍人士、非沪籍人士。如果是非沪籍单身人士，那么很遗憾将会被限制，无法购房。如果是非沪籍已婚人士，则必须连续缴纳至少5年的社保，才有资格......

买房子的具体流程为:首先，购房者需先了解自己是否拥有购房资格，然后再挑选符合自己需求的房源，确定所购房源之后，还需要向卖方缴纳一定数额的定金或订金，这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，而订金......

买房子首付是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下购买首套房首付数额应当在总房价的30%以上，二套房首付比例最低40%。一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、首次使用公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在9......

买房子可以不找中介。买房子可以找房主直接交易，也可找中介帮忙，各有各自的利弊。对于很多人来说代理费也不买是小数目，找房主自由交易可以省下一部分代理费，但要付出很多的辛苦，往往购房者没有很好的房源信息来源，可能需要......

公民买房子要注意的事项有：1、检查楼盘是否有预售许可证；2、签合同需要用示范文本；3、注意“订金”与“定金”区别；4、看清“不可抗力”条款；5、注意房子是否假按揭或被抵押。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第八......

离婚买房子要的条件是通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可，但是离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超过1年才放贷。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九......

若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产;若出资方购买房屋后，登......

买房子贷款申请条件为：1、有合法的身份并且年满18周岁。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人......

婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多个人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约......

1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产......

1、由于户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍可以去派出所查询。2、在此之前您可以看看原主人的户口本，地址是否为你所购房屋的地址。然后再去派出所查询这个地址有没有被落户。派出所一般都会给你查的。但是一般是需......

1、首先，如果是贷款买房，我们需要考虑一下我们每个月收入是否可以偿还贷款，假如没有能力偿还，最好先将买房的事情搁置一下，否则日后的压力会很大。2、其次，我们还要关注一下房价会不会再有大的变动，如果买房之后房价突然降了......

公积金在买房子时的作用是：公积金贷款利率要低于商业贷款;公积金贷款年限较长;可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款等好处。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的......

买房子要交的税费包括：1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；4、营业税及附加税费。【法律依据】根据《商品房销......

飘窗是否要计算建筑面积，这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差。高差达到0.3米，平均进深小于1.2米的不计算到面积。平均超过1.2米，按照水平投影面积的1/2计算，而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差......

1、买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年。2、按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。3、产权40年并不是指房屋......

买房子认筹要签什么文件吗，说明如下：1、买房子认筹可以签个认筹合同，因为认筹的房子是没有预售许可证的，购买具有一定风险性。可以签个认筹合同，约定一下违约条款。2、认筹都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的......

目前上海的集体户口分为学校集体户口和单位集体户，学校的集体户属于临时性的，所以不能在上海买房，单位集体户是常住集体户口就可以在上海买房。目前在上海买房，购房者必须是已经结婚的人，并且申请购房的家庭必须在上海。地......

1、最重要的就是要有还款能力，银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款，然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。2、如果我们的还款能力有限，那么需要提供相应的担保人或者是担......

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就......

买房子拿钥匙要钱，需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用。业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份缴费通知单。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办......

买房子要以下税费哪些税(1)契税：城区别墅类契税按4％来征收；普通住房按照1.5％的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1％征收相应的契税。(2)住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2％标准交存而非住宅维修基金按照1％标准交存......

买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地用户向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请......

1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新......

1、不买房子公积金能取出来。2、购买房屋可以申请提取公积金，在建造、翻新房屋时，在偿还房屋贷款本息时都可将公积金提取出来。3、另外员工在离休、退休、出境定居，或者和单位终止劳工合同时，都可以将公积金提取出来。以......