有关住房贷款的知识科普

1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；3、有稳定的经济收入；4、同意办理个人征信、住房抵......

1、借款申请书，需要按照银行格式提供，具体可以咨询一下银行工作人员。2、身份证明（如身份证、户籍证明和军官证等），需要准备原件，已婚的话需要提供婚姻状况证明（如结婚证）。3、符合规定的购买住房合同或协议书，需要准备原件。4......

首套房贷款主要是指各商业银行向申请人发放的用于购买人生第一套自用普通住房的借款。首套房贷款政策1、房贷款额度最高为所购房屋总价的70％；2、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，申请公积金贷款没有折扣，但是公积......

1、贷款人具有完全民事行为能力。2、贷款人有固定的住所。贷款人有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。......

1、贷款人必须按时足额缴存住房公积金，公积金连续缴纳半年以上；2、贷款人有稳定的工作与经济来源，信用良好；3、贷款人有符合要求的资产进行抵押或质押；4、贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供......

住房贷款不一定属于商业贷款。购房按揭贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。值得注意的是，住房公积金并不属于商业贷款。住房公积......

快易贷介绍公积金贷款与个人住房贷款的区别1、承担风险的主体不同公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行本身不承担贷款风险；自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款，......

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人......

条件：1、年满18周岁。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、贷款人规定的其他条件。《民法典》第二百零八条不动产物权的......

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，申请人需具备以下条件：1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；3、有银行机构认可的资产......

商业住房贷款利率由最新的LPR和加点值决定，商业住房贷款利率=LPR+加点值。我国公布的最新LPR一年期为3.85%，五年期以上为4.65%，加点值则是需要综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商确定......

房贷是可以提前还一部分的。根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，需要关注里面有没有规定违约金的问题。要先看贷款银行，咨询贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款......

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人......

银行住房贷款流程如下：1、申请人向银行提交贷款申请。申请内容中必须要说明贷款的用途、金额及期限等事宜。2、申请人向银行递交贷款相关资料。具体资料包括借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权......

个人住房贷款的风险主要包括外因和内因两种，外因主要包括“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险这三种，内因主要是贸易银行贷款的操纵风险，一般包括职员道德风险、贷款审查风险和贷后治理的风险。所......

很高兴为您解答，首先您已经确定的是您的住房贷款已经全部还清了，那么在这基础之上呢。您首先要做的就是说带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;办理完了之后呢就可以带着银行开......

住房贷款还款方式有很多种，主要分为四类：1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不会随着物价的上涨或其他因素而变化，但是固定利率是借款人提前锁定的加息风险，所以会比基准利率高一些。2、等额本金还款。使用......

1、住房贷款最长能贷30年。且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。2、贷款年限越长每月还款压力小。因为......

1、事先查询个人征信：信用可不能存在任何问题，不然就会对你造成很大的影响，大家一定要了解清楚了，并且也要重视起来。可以直接把这份报告打印出来，去有关部门找工作人员帮忙就可以了。2、搞清楚首付比例：每个城市的规定都是......

中国邮政银行住房贷款的利率和国家规定的贷款基准利率有关，会在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动一定比例，具体利率根据实际情况确定，以下为目前贷款的基准利率：1、商业贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;......

农村商业银行，简称：农商银行。是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。那么农村商业银行的房贷贷款利率是多少呢对于首套房来说，利率一般是基准利率的1.1倍，也就是5.39%......

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240......

以公积金贷款为例，住房贷款合同编号查询的方法为：1、当地住房公积金官网查询。（1）打开用户所属地住房公积金的官网。（2）登录个人身份信息。（3）进入个人账户信息详情页面，用户即可看到本人相关的贷款信息即贷款合同编号等。2、......

鉴于全国各地的信贷政策差异较大，需要咨询当地银行贷款条件：(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、......

根据《国家保障性住房条例》第二十条规定1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好，不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或......