买房子必须交的费用有哪些

1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。

4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

5、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。

6、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。

9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。