個人房屋出租如何開發票

個人出租房屋，可以去稅務局代開普通發票或者專用發票。對於不動產出租而言，需要交納的稅費包括增值稅，稅率5%或者9%，城建稅，稅率3%-7%，教育費附加稅率3%，地方教育費附加2%，印花稅千分之一。另外如果是個人出租不動產，還需要交納20%的個稅，12%的房產稅，如果是出租住房，則房產稅爲4%，個稅爲10%。