上海買新房稅費怎麼算
上海買新房稅費計算標準:
1、契稅:買房時按評估額1%~3%繳納。面積90平米內首次購房需要繳納房款的1%的契稅,面積90平方~144平米且首次購房,需要繳納房款1.5%的契稅,非首次購房或144平方以上按房款3%繳納契稅。
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、中介費:1%×總房價
5、權證印花稅:5元
6、登記費:80元
7、配圖費:25元
若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業或者組合貸款200元。
若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
購買新房是除了需要繳納稅費還需繳納房屋維修基金,收費標準:總樓層高≤8層,50元/平米;總樓層高≥9層,60元/平米,用於公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修費用。