房屋贈與的必備條件

贈與必須符合一下規定：1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過户手續;5、受增人必須依照有關規定繳納税費;6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納税費等而設立贈與。

法律依據：

《合同法》第一百八十五條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。