住房貸款最長能貸款多長時間

一般來説，貸款期限為30年。個人住房貸款期限應在1年以上，但最長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過(借款人為男性)60歲、(借款人若為女性)55歲。銀行會根據你的個人情況，按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限。

額度高門檻低利息低

你房子貸款的時間與貸款人的年齡、房子的年齡有關聯。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。至於房齡，假如你的房子是10年以內的二手房，貸款年限可能會長一點，而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行就會減少期限。